房产转让公证协议书

房产转让公证协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产转让公证协议：一、房产基本情况及转让价格1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.转让价格乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格受让该房产。此价格为双方确定的最终交易价格，包含该房产及其附属设施、相关权益等一切与该房产有关的价值。二、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.收款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保该房产在交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产过户所需资料、协助办理过户手续等。在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房产。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。在房产交付时，按照房产现状接收该房产，不得因房产现状与本协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。交付确认书应包括房产的基本情况、交付时间、双方签字等内容。甲方应将该房产的钥匙、房产证、相关资料等一并交付给乙方。3.交付标准该房产应按照现状交付，甲方应保证交付时该房产的结构、设施设备等符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费及费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。即甲方应承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方应承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照本协议转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在房产交付后，擅自改变该房产的结构、用途或损坏房产及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章