房产赠与买卖协议书

房产赠与买卖协议书甲方（赠与人/出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人/买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产以赠与或买卖的方式转让给乙方，乙方愿意接受该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与/买卖方式及价格1.赠与方式：甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。此赠与行为为不可撤销的赠与。2.买卖方式：甲方将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在房产交付前，有权对房产进行正常使用和维护，但不得损害房产的整体结构和价值。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房产后不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和标准，将房产及附属设施完整地交付给乙方。如因甲方原因导致房产交付延迟或交付的房产不符合约定标准，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。在房产过户登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款（如为赠与，则无需支付购房款，但应承担因接受赠与可能产生的相关税费）。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明等文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关税费。在接收房产时，对房产及附属设施进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。接收房产后，应按照房产的性质和用途合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。四、房产交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房产钥匙、房产证等相关文件，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记载房产及附属设施的名称、数量、状况等信息。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理，应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理房产过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。法律规定应由甲方承担的税费，甲方应按时足额缴纳；法律规定应由乙方承担的税费，乙方应按时足额缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如为赠与，则无此项），同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项（如为赠与，则无此项）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如为赠与，则无此项），同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款（如为赠与，则无此项），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如为赠与，则无此项），同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如为赠与，则无此项），同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方