房产贷款担保协议书

房产贷款担保协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟向丙方申请房产贷款，甲方愿意为乙方的贷款提供担保，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产贷款担保协议：一、担保标的物详细说明乙方拟用于贷款抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。该房产目前不存在任何权属争议，未被查封、扣押或设定其他担保权利。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按时履行还款义务时，甲方有权按照本协议的约定要求乙方履行债务，或者依法处置乙方提供的担保房产以实现债权。有权要求丙方按照法律法规及本协议的约定，在处置担保房产过程中提供必要的协助和配合。对乙方的还款情况及贷款使用情况进行监督和查询。2.义务按照本协议的约定为乙方的房产贷款提供担保，不得擅自解除担保责任。协助丙方办理与担保相关的手续，如房产抵押登记等，并承担办理手续过程中依法应由甲方承担的费用。在担保期间，妥善保管与担保房产相关的产权证书等重要文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定向丙方申请房产贷款，并在获得贷款后按照约定使用贷款资金。在按时履行还款义务后，有权要求甲方解除担保责任。2.义务向丙方如实提供贷款申请所需的资料和信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照与丙方签订的贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。按时足额向丙方偿还贷款本息，如出现逾期还款情况，应按照贷款合同及本协议的约定承担违约责任。配合甲方和丙方办理与贷款担保相关的手续，如提供房产资料、协助办理抵押登记等。在担保期间，妥善保管担保房产，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或改变房产的使用性质等可能影响担保房产价值的行为。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未能按时履行还款义务时，有权按照法律法规及本协议的约定要求甲方承担担保责任，处置担保房产以实现债权。对乙方的贷款申请进行审核，有权决定是否批准乙方的贷款申请。2.义务按照法律法规及与乙方签订的贷款合同的约定，向乙方发放贷款。在处置担保房产实现债权过程中，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担依法应由丙方承担的费用。对甲方提供的担保进行审查，如发现甲方存在可能影响担保责任履行的情况，有权要求甲方采取相应措施或解除本担保协议。三、担保范围及方式1.担保范围甲方的担保范围包括乙方与丙方签订的贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.担保方式本协议的担保方式为连带责任保证。即当乙方未按照贷款合同约定履行还款义务时，丙方有权直接要求甲方承担全部担保责任，甲方应在接到丙方书面通知后的[X]个工作日内履行担保义务，向丙方支付乙方应偿还的全部款项。四、违约条款（一）乙方违约1.若乙方未按照贷款合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向丙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.若乙方擅自改变贷款用途，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向丙方支付违约金。同时，乙方应承担由此给丙方造成的一切损失。3.若乙方未配合甲方和丙方办理与贷款担保相关的手续，或者提供虚假资料，导致本协议无效或无法履行的，乙方应向丙方支付贷款本金的[X%]作为违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。4.若乙方在担保期间擅自转让、出租、赠与、抵押或改变担保房产的使用性质等行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取措施恢复房产原状。如乙方未能在甲方要求的期限内改正，甲方有权解除本担保协议，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约1.若甲方擅自解除担保责任，应向丙方支付贷款本金的[X%]作为违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议的约定协助丙方办理房产抵押登记等手续，导致丙方无法实现抵押权的，甲方应承担丙方因此遭受的全部损失，并按照贷款本金的[X%]向丙方支付违约金。3.若甲方在担保期间未尽妥善保管担保房产相关产权证书等重要文件的义务，导致文件遗失或损坏，影响丙方实现债权的，甲方应承担丙方因此遭受的全部损失，并按照贷款本金的[X%]向丙方支付违约金。（三）丙方违约1.若丙方未按照法律法规及与乙方签订的贷款合同的约定向乙方发放贷款，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照贷款本金的[X%]向乙方支付违约金。2.若丙方在处置担保房产实现债权过程中未按照法律法规的规定办理相关手续，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清丙方全部贷款本息及相关费用，且甲方解除担保责任后失效。2.本协议一