房产自证写合同范本

房产自证写合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产自证合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状房产现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等，若有]。房屋内部结构完整，无明显质量问题，可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保其拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、抵押情况、租赁情况等重要信息。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在交房前，妥善保管房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。交房时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关税费。在接收房产时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完成之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。2.支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，在乙方支付完最后一期购房款）之日起[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付手续交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，并协助乙方办理物业交接手续。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致逾期交房的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。法律规定应由一方承担的税费，另一方不得要求对方分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房产存在的产权纠纷、质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房产过户登记手续或提供必要的文件和资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生