房产服务收费协议书

房产服务收费协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房产相关服务需求，乙方具备提供相应服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产服务及服务收费事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.房产信息咨询乙方为甲方提供关于房产市场动态、各类房产项目详情、不同区域房产价值评估等信息咨询服务。甲方有权向乙方询问房产交易政策、手续办理流程、房产投资潜力分析等相关问题，乙方应根据自身专业知识和掌握的信息，为甲方提供准确、客观的解答和建议。2.房产交易代理若甲方有房产买卖、租赁等交易需求，乙方将为甲方提供以下代理服务：协助甲方寻找合适的房产资源，包括但不限于通过房产中介平台、自身房源数据库等渠道，筛选符合甲方需求的房产，并安排实地看房。代表甲方与房产出售方或出租方进行沟通、协商交易条款，如价格、付款方式、交房时间等，并协助甲方拟定、审核相关交易合同。在房产交易过程中，协助甲方办理各项手续，包括但不限于房产过户登记、产权核验、税费缴纳、资金监管等手续，确保交易流程合法、顺利进行。3.房产评估乙方应甲方要求，对特定房产进行专业评估。评估内容包括房产的市场价值、折旧情况、装修价值、土地使用价值等方面。乙方将根据房产的实际情况，运用科学合理的评估方法，出具详细、准确的房产评估报告，为甲方在房产交易、抵押、继承等活动中提供价值参考依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权知晓房产服务过程中的各项进展情况，乙方应及时向甲方反馈相关信息。有权根据自身需求，对乙方提供的服务内容、方式等提出合理调整建议。2.义务向乙方如实提供与房产服务相关的各类信息，包括但不限于个人身份信息、房产需求信息、交易背景信息等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的收费标准和支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展房产服务工作，根据乙方要求提供必要的文件资料、协助办理相关手续等。如因甲方不配合导致服务延误或无法完成，乙方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供房产服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。根据房产服务的实际情况和法律法规规定，对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、优质、高效的房产服务。乙方应具备相应的专业资质和经验，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。对甲方提供的各类信息严格保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方信息用于本协议约定之外的其他用途。在房产服务过程中，及时向甲方通报工作进展情况，解答甲方提出的疑问，为甲方提供合理的建议和意见。妥善保管与房产服务相关的各类文件资料，在服务结束后按照法律法规规定或甲方要求进行归档或移交。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.房产信息咨询服务费用甲方就房产信息咨询向乙方支付咨询费人民币元（大写元整）。该费用为一次性收费，涵盖乙方为甲方提供房产市场动态、项目详情等一般性信息咨询服务的费用。2.房产交易代理服务费用若甲方通过乙方成功促成房产买卖交易，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付代理服务费。若甲方通过乙方成功促成房产租赁交易，甲方应按照租赁期限内租金总额的%向乙方支付代理服务费。房产交易代理服务费用的具体金额根据房产成交价格或租金总额按照上述比例计算得出。成交价格以甲方与房产出售方或出租方签订的正式交易合同为准，租金总额以租赁合同约定的租金金额总和为准。3.房产评估服务费用乙方为甲方提供房产评估服务，甲方应向乙方支付评估费人民币元（大写元整）。评估费用根据房产评估的复杂程度、市场行情等因素综合确定，一经确定，双方应按照约定执行。（二）支付方式1.预付款甲方应在本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的预付款人民币元（大写元整）。预付款用于乙方开展房产服务前期的准备工作，如资料收集、市场调研等。2.进度款在房产服务过程中，根据服务进度和实际发生的费用情况，甲方应按照乙方的通知，在相应阶段向乙方支付进度款。具体支付时间和金额如下：在乙方完成房产信息咨询服务，并向甲方提交咨询报告后个工作日内，甲方支付咨询服务费用的剩余部分人民币元（大写元整）。在房产交易代理服务中，若乙方协助甲方与房产出售方或出租方达成初步交易意向，甲方应在收到乙方通知后个工作日内，支付代理服务费用的%；在交易合同签订后个工作日内，支付代理服务费用的剩余部分。在房产评估服务中，乙方出具房产评估报告后个工作日内，甲方支付全部评估费用人民币元（大写元整）。3.尾款房产服务全部完成且经甲方验收合格后个工作日内，甲方应支付剩余服务费用作为尾款。尾款金额为服务费用总额减去已支付的预付款和进度款后的余额。（三）费用调整在本协议履行过程中，若因国家法律法规政策调整、房产市场重大变化等不可抗力因素导致乙方提供房产服务的成本显著增加，乙方有权与甲方协商调整服务费用。双方应根据实际情况，公平合理地确定调整后的费用标准，并签订补充协议予以明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方逾期付款导致服务延误或无法完成，甲方应承担相应责任。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自终止本协议或委托第三方提供与本协议约定相同或类似的房产服务，甲方应按照本协议约定服务费用总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房产服务或服务质量不符合行业标准和甲方要求，乙方应采取补救措施予以纠正。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。若因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议约定的房产服务转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用总额的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起