房产收购中介协议书

房产收购中介协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房产收购中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购房产，乙方作为专业的房产收购中介机构，具备丰富的房产交易经验和专业知识，能够为甲方提供房产收购相关的中介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产收购中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房产基本情况建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋装修情况为[毛坯/精装修/中等装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、电梯、暖气等]。3.房产产权情况该房产产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。（二）服务内容1.乙方负责为甲方寻找符合甲方收购要求的房产，并向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、产权情况、周边配套、市场价格等。2.协助甲方对拟收购房产进行实地查看，了解房产实际状况，解答甲方关于房产的疑问。3.代表甲方与房产出售方进行初步沟通，了解出售方的出售意愿、价格要求等基本情况，并向出售方传达甲方的收购意向和基本条件。4.在甲方与房产出售方达成初步收购意向后，协助甲方起草、审核房产收购合同及相关协议，确保合同条款符合法律法规规定及甲方利益。5.协助甲方办理房产收购过程中的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交接手续等，提供必要的法律指导和协助。6.协调解决房产收购过程中可能出现的各种问题和纠纷，维护甲方在房产收购交易中的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产收购中介服务，并及时、准确地向甲方报告房产收购相关信息。有权对乙方提供的房产信息及中介服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。根据乙方提供的房产信息及中介服务，自主决定是否收购某一房产，并与房产出售方签订房产收购合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息及收购房产的相关要求和条件，包括但不限于收购预算、房产位置、面积、户型等要求。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展房产收购中介服务工作，包括但不限于实地查看房产、与房产出售方沟通协商、签署相关文件等。在房产收购过程中，如因甲方原因导致交易出现问题或纠纷，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在法律法规允许的范围内，根据房产收购中介服务的实际情况，自主开展中介服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房产收购中介服务。对甲方提供的个人身份信息及收购房产的相关要求和条件予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时、准确地向甲方提供符合甲方要求的房产信息，并确保所提供信息的真实性、合法性和完整性。在与房产出售方沟通协商过程中，如实传达甲方的收购意向和条件，不得隐瞒或歪曲事实。协助甲方起草、审核房产收购合同及相关协议时，应严格按照法律法规规定及甲方利益进行，确保合同条款合法、合理、公平。在协助甲方办理房产收购手续过程中，应积极履行协助义务，提供必要的法律指导和帮助，确保手续办理顺利。定期向甲方报告房产收购中介服务进展情况，及时反馈房产收购过程中出现的问题和风险，并提出合理的解决方案和建议。在房产收购过程中，如因乙方原因导致交易出现问题或纠纷，乙方应承担相应的责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产收购成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在甲乙双方与房产出售方签订房产收购合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房产收购手续全部办理完毕，甲方取得房产产权证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因房产市场价格波动较大或其他不可抗力因素导致房产收购成交价格大幅变动，甲乙双方可协商调整中介服务费用标准，但需签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方为其提供的房产收购相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在房产收购过程中，擅自变更收购条件或与房产出售方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供房产收购中介服务，导致甲方未能成功收购房产或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的个人身份信息及收购房产的相关要求和条件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房产收购过程中，故意隐瞒或歪曲房产真实情况，提供虚假信息，误导甲方做出错误决策，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定及时、准确地向甲方报告房产收购中介服务进展情况，导致甲方错过重要交易时机或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房产收购交易完成前，若一方提出解除本协议，需经另一方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）通知与送达1.本协议双方之间的任何通知、文件或资料，均应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。2.若以邮寄方式送达，邮件应寄至本协议约定的对方联系地址，以邮戳日期为准视为送达；若以传真方式送达，发送成功后视为送达；若以电子邮件方式送达，邮件发送成