房产学位申请协议书

房产学位申请协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望通过该房产申请相关学位，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖及学位申请事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋现状：甲方保证该房产现状良好，无产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。房屋交付时应保持现有装修及设施设备（如有）完好。二、房产交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方协助乙方成功申请到相关学位后[具体期限]内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应立即将该房产交付给乙方。三、学位申请相关事宜1.学位申请目标：乙方购买该房产的目的之一是希望凭借该房产申请[具体学校名称][具体年级]的学位。甲方承诺协助乙方完成学位申请相关事宜。2.甲方协助义务：甲方应向乙方提供申请学位所需的房产证明文件（如房产证、购房合同等）原件及复印件，并确保文件真实有效。甲方应按照学校及相关教育部门的要求，配合乙方填写学位申请表格，提供必要的签字、盖章等协助。甲方应协助乙方完成学位申请过程中的其他相关手续，如提供居住证明等，确保乙方申请学位的流程顺利进行。3.乙方配合义务：乙方应按照学校及相关教育部门的要求，如实提供个人及家庭相关信息，确保申请材料真实、准确、完整。乙方应积极配合甲方及相关部门完成学位申请过程中的各项工作，按时提交申请材料，参加面试（如有）等环节。四、权利与义务1.甲方权利义务：权利：按照本协议约定收取房产价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。义务：保证该房产符合学位申请的相关条件，不存在影响乙方申请学位的障碍。如实向乙方告知房产及学位申请的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及学位申请手续。在房产交付前，负责处理该房产的物业费、水电费等相关费用，确保交付时无欠费情况。2.乙方权利义务：权利：在甲方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助其申请学位，并在成功申请到学位后要求甲方交付房产。有权对甲方提供的房产及学位申请相关信息进行核实。义务：按照本协议约定按时支付房产价款。遵守学校及相关教育部门关于学位申请的规定和要求，诚信申请学位。在房产交付后，按照相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定协助乙方申请到学位，应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房产存在的重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方无法申请到学位或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、学位申请费用损失等，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方提供虚假申请材料或违反学校及相关教育部门的规定导致无法申请到学位，乙方应自行承担全部责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的时间配合办理房产过户及学位申请手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉房产价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份