房产协议书格式模板

房产协议书格式模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[说明房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]二、房产权利状况1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何形式的权属纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。2.该房产不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房产交付前，负责保持房产的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除、改建或损坏。按照本协议约定的时间和方式交付房产，并确保交付的房产符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。向甲方提供办理房产过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产的现状进行确认。承担房产交付后因使用、管理等产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或取得银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：房产应保持原有结构和设施设备完好，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房产的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等文件原件。甲方应协助乙方办理房产交接手续，双方共同对房产的现状进行检查和确认，并签署房产交接清单。六、房产过户1.双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房产交易手续费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费、工本费等。七、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照本协议成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议成交价格的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，