房产分摊协议书范本

房产分摊协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房产（以下简称“该房产”），为明确双方在房产分摊方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房产登记情况：该房产登记在[房产证登记人姓名]名下，房产证号为[具体房产证号]。二、分摊原则双方同意按照公平合理、等价有偿的原则，对该房产的各项费用及权益进行分摊。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产相应部分的权益，包括但不限于使用、收益等。有权知晓与该房产分摊相关的各类信息，如费用明细、维修情况等。2.义务按照本协议约定的比例承担该房产相应部分的费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、维修基金等。配合乙方进行与房产分摊相关的各项工作，如提供必要的资料、协助办理手续等。不得擅自改变该房产其分摊部分的结构、用途等，如需改动，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产相应部分的权益，包括但不限于使用、收益等。有权对甲方履行本协议的情况进行监督。2.义务按照本协议约定的比例承担该房产相应部分的费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、维修基金等。负责该房产按分摊比例划分部分的日常维护、保养工作，确保其正常使用。如因乙方原因导致该部分出现损坏或影响正常使用，乙方应承担修复责任及相应费用。不得擅自将其按分摊比例划分部分的房产转租、转借他人，如需出租，应提前通知甲方并告知租金收益分配方式。四、费用分摊（一）物业费1.双方按照房产套内建筑面积占总套内建筑面积的比例分摊物业费。每月物业费金额为[X]元，甲方应承担的物业费金额为[X]元，乙方应承担的物业费金额为[X]元。2.物业费支付方式为[每月/每季度/每年]支付，支付时间为[具体支付日期]。（二）水电费1.水电费按照双方实际使用量进行分摊。双方应各自安装独立的计量装置，每月末共同抄表确认使用量。2.根据当月水电费缴费通知单金额，按照双方使用量比例计算各自应承担的费用。甲方应承担的水电费金额为[X]元，乙方应承担的水电费金额为[X]元。3.水电费支付方式为[每月/每季度/每年]支付，支付时间为[具体支付日期]。（三）供暖费1.供暖费按照房产建筑面积占总建筑面积的比例分摊。每年供暖费金额为[X]元，甲方应承担的供暖费金额为[X]元，乙方应承担的供暖费金额为[X]元。2.供暖费支付方式为[每年]支付，支付时间为[具体支付日期]。（四）维修基金1.维修基金按照房产建筑面积占总建筑面积的比例分摊。维修基金金额为[X]元，甲方应承担的维修基金金额为[X]元，乙方应承担的维修基金金额为[X]元。2.维修基金支付方式为[一次性支付/分期支付，具体方式及时间]。（五）其他费用如该房产因政府政策调整或其他原因产生的与房产相关的费用，双方按照本协议约定的分摊原则进行分担。五、房产使用与维护（一）房产使用1.双方应按照房产的设计用途合理使用该房产，不得擅自改变其使用性质。2.对于公共区域，如楼道、电梯、屋顶等，双方应共同维护其正常使用秩序，不得占用或破坏。（二）房产维护1.日常维护：双方各自负责其按分摊比例划分部分的房产日常维护工作，保持该部分房产的整洁、完好。2.重大维修：如房产主体结构出现问题或需要进行重大维修时，双方应共同协商维修方案，并按照本协议约定的分摊比例承担维修费用。在维修期间，双方应相互配合，尽量减少对对方使用房产的影响。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付各项分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对其分摊部分房产的使用权益，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。2.若甲方擅自改变其分摊部分房产的结构、用途等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付各项分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对其分摊部分房产的使用权益，直至乙方支付完毕所有费用及违约金。2.若乙方未履行对其分摊部分房产的日常维护、保养义务，导致该部分房产出现损坏或影响正常使用，乙方应承担修复责任及相应费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将其分摊部分房产转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还其分摊部分房产，同时乙方应按照本协议约定的费用分摊比例支付自转租、转借之日起至解除协议之日止的所有费用，并向甲方支付相当于[X]个月分摊费用的违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲