平摊购房协议书范本

平摊购房协议书范本甲方（购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并就平摊购房相关事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.配套设施该房产附带的配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位、储物间、装修情况（已装修的描述装修风格及包含的主要装修内容）等]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房产进行合理处置，如转让、出租等，并按照份额享有相应收益。义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。不得擅自改变该房产的使用性质、结构及附属设施，如需进行合理修缮、装修等，应提前通知乙方并取得乙方同意。妥善保管该房产及附属设施，因故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。2.乙方权利义务权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房产进行合理处置，如转让、出租等，并按照份额享有相应收益。义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。不得擅自改变该房产的使用性质、结构及附属设施，如需进行合理修缮、装修等，应提前通知甲方并取得甲方同意。妥善保管该房产及附属设施，因故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[X]元。2.双方平摊份额及金额甲乙双方各占该房产[X]%的份额，双方各自应承担的购房款金额均为人民币[X]元。3.支付方式双方约定，在本协议签订之日起[X]日内，甲、乙双方各自向[指定账户，如双方共同监管的银行账户或第三方监管机构账户]支付购房款定金人民币[X]元。在[具体日期，如房产开发商交房日期前X日]，双方各自向上述指定账户支付购房款人民币[X]元。在办理该房产产权登记手续前，双方各自向上述指定账户支付剩余购房款人民币[X]元。四、产权登记1.甲乙双方应在该房产具备办理产权登记条件后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。2.在办理产权登记时，应将甲乙双方的姓名登记在房屋所有权证上，明确双方各自所占房产份额为[X]%。3.办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照各自所占房产份额比例分担。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的占有、使用权利。在使用过程中，应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方利益。2.如需将该房产出租，双方应协商一致，并按照各自所占份额分配租金收益。租金收取及租赁合同的签订、履行等事宜，由双方共同协商决定。3.对于该房产的日常维护、修缮等管理事项，双方应共同协商确定合理的方案，并各自按照份额承担相应费用。重大修缮或改造事项需经双方一致书面同意后方可进行，费用由双方按照份额分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变该房产的使用性质、结构及附属设施，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并恢复原状或按照对方要求进行合理补偿。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、履行、违约责任、争议解决等相关规定，明确了甲乙双方在平摊购房过程中的权利义务，以确保双方合法权益得