房东房间改造协议书

房东房间改造协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（改造方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋改造的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房屋进行改造事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对该房屋的[具体房间]进行全面改造，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电线路改造、门窗更换、室内布局调整等，具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。2.改造标准乙方应按照国家相关建筑规范和行业标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全要求，并达到双方约定的装修风格和品质标准。3.材料供应乙方负责提供改造所需的全部材料，但材料的品牌、规格、质量等应符合国家相关标准及双方约定，且乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工作。有权在改造过程中对设计方案提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担因修改方案而增加的费用。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状。在改造期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的现有设施等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关建筑规范和行业标准以及双方约定的设计方案进行改造施工，确保改造质量。自行承担改造过程中的全部施工安全责任，如因施工造成任何人员伤亡或财产损失均由乙方负责赔偿。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。在改造过程中保护好房屋内的原有设施和物品，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。按照本协议约定的期限完成改造工作，并向甲方提供改造后的房屋验收报告。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的增加费用情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请之日起[X]日内，向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款改造工程全部完成且经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及付款申请之日起[X]日内，向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方提交的质保期满确认申请之日起[X]日内，向乙方支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本改造工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。乙方应严格按照此工期安排施工进度，确保按时完成改造工作。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺对改造工程提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现任何质量问题，乙方应负责免费修复或更换。2.售后服务质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。维修费用按照实际发生的费用收取，但乙方应向甲方提供详细的费用清单。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，