房东合伙中介协议书

房东合伙中介协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租权益，乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的房屋租赁市场推广及交易服务经验。甲乙双方经友好协商，达成如下合伙中介协议，以明确双方在房屋租赁业务中的权利义务关系，共同促进该房屋的顺利出租。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等]。2.服务内容乙方负责利用自身的专业资源和渠道，为该房屋的出租提供全方位中介服务，具体包括但不限于：对房屋进行市场调研，制定合理的租金价格策略。在各类房屋租赁平台及线下门店发布房屋出租信息，积极推广该房屋。筛选潜在租客，安排看房，协助甲乙双方进行沟通协商。代表甲方与租客签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在租赁期间，协助甲方处理与租客之间的日常问题，如维修协调等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务过程进行监督。在房屋出租过程中，有权自主决定是否与乙方推荐的潜在租客签订租赁合同。有权获取房屋出租后的租金收益。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响出租或使用的瑕疵。积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方要求提供房屋钥匙、协助看房等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场情况及甲方要求，对房屋出租事宜提出合理建议和意见。2.义务严格按照法律法规及行业规范，诚信、专业地履行中介服务职责。定期向甲方汇报房屋出租工作进展情况，及时反馈潜在租客的信息及意见。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与租客签订房屋租赁合同前，确保租客的身份及信用状况真实可靠，并向甲方如实告知。协助甲方办理房屋租赁合同登记备案等相关手续。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房屋实际出租月租金的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲乙双方与租客签订房屋租赁合同且租客支付首月租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首月中介服务费用。自房屋租赁合同生效后的次月起，甲方应在每月租金到账后的[X]个工作日内，按照当月实际租金金额的[X]%向乙方支付当月中介服务费用。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更或解除本协议，或拒绝按照本协议约定支付中介服务费用的，除应支付拖欠的中介服务费用外，还应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，自行与乙方推荐的潜在租客签订租赁合同，或通过其他未经乙方知晓的渠道出租该房屋的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付双倍中介服务费用作为违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照法律法规及行业规范履行中介服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自变更或解除本协议，或未按照本协议约定提供中介服务的，则乙方无权收取已完成服务部分对应的中介服务费用，并应按照已收取中介服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在租赁期间，若房屋出现质量问题，甲乙双方应按以下方式处理：1.若因房屋本身质量问题影响租客正常使用的，甲方应及时负责维修或委托乙方协助维修。维修费用由甲方承担，但因租客使用不当造成的损坏除外。2.乙方应在接到租客关于房屋质量问题的反馈后，及时通知甲方，并协助甲方与租客沟通协调维修事宜。3.在维修期间，若因房屋质量问题导致租客无法正常使用房屋，甲方应根据实际情况给予租客相应的补偿或安排租客临时居住解决方案，以保障租客的合法权益。关于房屋租金调整及续租事宜：1.在房屋租赁合同履行期间，如市场租金水平发生较大波动，甲乙双方可协商对租金进行适当调整。租金调整应提前[X]个月书面通知租客，并按照法律法规及合同约定办理相关手续。2.若租客在房屋租赁合同期满后有意续租，乙方应提前告知甲方，并协助甲方与租客协商续租事宜。续租合同的条款应符合法律法规及本协议约定，租金价格可根据市场