巴中买房定金协议书

巴中买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于巴中市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于巴中市[具体区县][具体街道][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、电器等，若没有则注明无附属设施]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方签订房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行充分了解和核实，自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得要求退还定金，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。按照本协议约定的时间和条件与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体条款双方可根据实际情况协商确定，但不得违反本协议的约定及法律法规的强制性规定。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对该房屋进行查验，确认房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法购买该房屋或无法签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费、评估费等）、房屋差价损失等。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，未按照本协议约定支付定金或未按照约定时间与甲方签订房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定的房屋价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如双方未按照本协议约定的时间签订房屋买卖合同，且未达成一致意见的，除本协议另有约定或法律法规另有规定的外，双方应按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签