滁州市购房合同范本

滁州市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为【住宅】【办公】【商业】【】用途，坐落于滁州市【区】【县】【】【具体地址】，该地块土地用途为【住宅】【商业】【】，土地使用权终止日期为【】。该商品房所在建筑物的主体结构为【框架】【砖混】【】结构，建筑层数为【】层，其中地上【】层，地下【】层。该商品房的建筑面积共【】平方米，其中，套内建筑面积【】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【】平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.房屋具体位置及户型该商品房位于【具体楼栋】【具体单元】【具体房号】，户型为【详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等】。3.房屋附属设施该商品房附带的附属设施包括但不限于【列举附属设施，如停车位、储藏室等】，具体情况以实际交付为准。二、权利义务1.出卖人权利义务出卖人有权按照本合同约定向买受人收取购房款。出卖人应保证所售商品房的合法性，具备合法的销售手续，并在合同签订前向买受人如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、质量情况等。出卖人应按照合同约定的时间、质量标准等向买受人交付房屋。在交付房屋前，应确保房屋已通过相关部门的验收，达到交付条件。出卖人负责办理该商品房的初始登记，并在房屋交付后【具体期限】内，协助买受人办理房屋权属证书。因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担相应的违约责任。出卖人应按照合同约定承担该商品房的保修责任，在保修期内对房屋质量问题进行免费维修。2.买受人权利义务买受人有权按照本合同约定的条件和方式购买该商品房。买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人未能按时足额支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。买受人应在房屋交付时按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向出卖人提出书面异议。买受人应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。买受人应配合出卖人办理房屋权属证书等相关手续，提供必要的证明文件和资料。三、价款及付款方式1.房屋价款该商品房单价为每平方米人民币【】元，总金额为人民币【】元整（大写【】元整）。2.付款方式买受人选择以下第【】种付款方式：一次性付款买受人应在【具体日期】前将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在【具体日期1】支付购房款人民币【】元整（大写【】元整）；在【具体日期2】支付购房款人民币【】元整（大写【】元整）；……在【具体日期n】支付购房款人民币【】元整（大写【】元整）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起【具体期限】内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如买受人未能在规定期限内获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后【具体期限】内以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余购房款。其他方式：【详细说明其他付款方式】四、交付期限及条件1.交付期限出卖人应当在【具体日期】前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第【】种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。【其他交付条件】2.交付条件房屋质量符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，不存在质量问题。房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等。房屋的装饰装修符合合同约定的标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.出卖人违约责任出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在【具体天数】之内的，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之【】的违约金，合同继续履行；逾期超过【具体天数】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起【具体期限】内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的【】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之【】（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或配套设施设备标准等，出卖人应负责在合理期限内修复或整改，直至达到合同约定标准。如因出卖人的原因导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应按照合同约定承担相应的赔偿责任。出卖人如未按照合同约定协助买受人办理房屋权属证书，逾期在【具体天数】之内的，出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之【】的违约金；逾期超过【具体天数】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起【具体期限】内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的【】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应在合理期限内协助买受人办理房屋权属证书，并承担因此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，逾期在【具体天数】之内的，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之【】的违约金，合同继续履行；逾期超过【具体天数】的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起【具体期限】内按照累计应付款的【】%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之【】（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。买受人如擅自改变房屋的用途、结构等，应按照合同约定承担恢复原状、赔偿损失等责任。如因买受人的行为导致房屋出现质量问题或影响其他业主权益的，买受人应承担全部法律责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第【】种方式解决：1.提交滁州市仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项【双方可在此处约定其他未尽事宜，如房屋的装修标