店面买卖继承协议书

店面买卖继承协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店面（以下简称“该店面”），现甲方有意将该店面转让给乙方，同时考虑到可能涉及的继承相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面买卖继承协议书：一、店面基本情况及标的物描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途]，乙方知晓并同意按照该用途继续使用，或根据合法经营需要依法办理相关变更手续。3.附属设施：该店面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付店面转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法的所有权及处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该店面相关的所有产权证书、租赁合同（如有）、财务账目等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理店面的产权过户登记手续及其他相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。负责处理该店面在交付前的所有债权债务关系，如因甲方未妥善处理导致乙方产生额外损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付店面、协助办理过户手续等。在接收店面后，有权按照自身意愿依法经营使用该店面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。接收店面后，应按照法律法规及本协议约定合理使用和维护店面，不得擅自改变店面结构及用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意并依法办理相关手续。在办理产权过户登记手续及其他相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。三、店面转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的店面转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作店面转让款。首付款：在甲方将店面相关资料交付乙方且双方共同确认无误后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该店面产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、店面交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该店面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署书面交付清单。2.店面交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付店面、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照店面转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店面转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日关于店面买卖继承的特别说明在店面买卖过程中，若涉及继承相关事宜，可能存在以下几种情况：一、店面原所有者去世后店面的继承若店面原所有者在店面转让前去世，店面作为其遗产将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。1.法定继承根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如，店面原所有者去世后，其配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，若没有遗嘱指定特定继承人，将共同继承该店面。在这种情况下，若要进行店面转让，所有继承人应共同协商一致，并按照本协议约定的流程进行转让操作。继承人应向乙方提供相关继承证明文件，以证明其对店面的合法处分权。2.遗嘱继承如果店面原所有者生前立有遗嘱，指定了店面的继承人，那么该店面将由遗嘱指定的继承人继承。遗嘱继承人应按照遗嘱的要求及本协议约定，与乙方完成店面转让事宜。遗嘱继承人需向乙方出示有效的遗嘱文件，以证明其继承店面的合法性及有权进行转让操作。二、店面继承过程中可能出现的问题及解决方式1.继承人之间的争议在法定继承或遗嘱继承过程中，继承人之间可能就店面的继承份额、转让事宜等产生争议。例如，部分继承人认为转让价格过低，或者对转让流程存在不同意见等。此时，各方应首先尝试通过协商解决争议。若协商不成，可以依据《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。协商不成，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。在本协议签订及履行过程中，甲乙双方应尽量要求所有可能涉及的继承人参与协商，并在协议中明确约定，若因继承人之间的争议导致协议无法履行或给对方造成损失的，相关责任方应承担赔偿责任。2.店面产权变更登记问题在店面继承后办理产权变更登记手续时，可能会遇到各种问题，如登记部门要求提供额外的证明文件、手续繁琐等。甲乙双方应积极配合，按照登记部门的要求准备相关资料。若因继承导致产权变更登记手续延迟办理，不视为甲方违约，但双方应及时沟通并协商解决方案，并根据实际情况合理调整后续款项支付及店面