小区共建合约协议书

小区共建合约协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[共建单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[单位地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主代表组织，致力于提升小区的整体环境、设施及服务水平，以保障业主的合法权益和生活质量；乙方作为具有专业资质和丰富经验的[共建相关领域说明]单位，能够为小区的共建项目提供专业的技术、资源和服务支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区共建事宜达成如下协议：一、共建项目概述1.共建项目名称：[小区名称]共建项目2.共建项目范围：涵盖小区内的[具体设施或服务范围，如绿化改造、公共设施维修与升级、物业服务优化等详细内容]3.共建目标：通过双方的合作，共同改善小区的居住环境，提升小区的品质和价值，实现小区的可持续发展，为业主创造更加舒适、便捷、安全的生活空间。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的共建工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及相关标准进行施工和服务。有权参与共建项目的重要决策，包括但不限于共建方案的制定、预算的审核、工程进度的把控等。在乙方违反本协议约定或未能达到共建目标时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务负责组织业主参与共建项目的相关工作，广泛征求业主意见，及时向乙方反馈业主的需求和建议。协助乙方办理共建项目所需的相关手续，提供必要的文件和资料，确保项目顺利推进。按照本协议约定，及时支付共建款项，保障乙方的合法权益。配合乙方做好施工现场的协调工作，维护施工秩序，确保施工安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，确保共建工作的顺利开展。按照本协议约定收取共建款项，在甲方未按时支付时，有权要求甲方支付并承担相应的违约责任。在共建项目实施过程中，根据实际情况提出合理的调整建议，但需经双方协商一致后方可实施。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，制定详细的共建方案，并提交甲方审核通过后组织实施。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员，确保共建项目的质量和进度。严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。定期向甲方汇报共建项目的进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。在共建项目完成后，负责提供相关的验收资料，并配合甲方进行验收。验收合格后，按照本协议约定承担一定期限的质保责任，质保期内对出现的质量问题及时进行维修或处理。三、共建款项及支付方式1.共建款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为完成本协议约定的共建项目所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付共建款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在共建项目完成[X]%的工程量后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付共建款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。共建项目全部完成并通过甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按照约定的支付方式进行付款。四、工程进度与质量1.工程进度乙方应按照经甲方审核通过的共建方案制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。施工进度计划应明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人，确保共建项目按时完成。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后可顺延工期。2.工程质量乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求进行施工，确保共建项目的质量达到优良标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对原材料、构配件和设备进行严格检验，确保其质量符合要求。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。共建项目完成后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付共建款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停共建工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量要求、施工进度计划进行施工，或未履行其他义务，应承担违约责任。乙方应按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施，并要求违约方承担违约责任。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至共建项目全部完成并通过验收合格且质保期届满之日止。