澳门物业租赁协议书

澳门物业租赁协议书甲方（出租方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于澳门[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于澳门[物业具体地址]，包括[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：乙方租赁该物业仅作为[约定的用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。3.物业配套设施：该物业配套有[详细列举配套设施，如家具、电器、水电设施等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或提前终止租赁关系时，应保持设施完好并如数归还甲方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金为澳门币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。2.租金支付时间：租金应在每月/年的[具体日期]前支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金澳门币[X]元。租赁期满或提前终止租赁关系，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对物业造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对物业的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除租赁合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的物业。负责物业的维修保养，确保物业的正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如需提前收回物业，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定给予乙方相应补偿。五、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用物业。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，如物业因不可抗力因素遭受损坏，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或损坏物业设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应按照本协议约定如期交还物业，并保持物业及配套设施完好。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除租赁合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳门特别行政区法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳门特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双