市场托管经营协议书

市场托管经营协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“市场”）的经营权，乙方具备专业的市场托管经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将市场委托乙方进行托管经营事宜达成如下协议：一、市场基本情况1.市场位置：[具体地址]2.市场规模：占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有商铺[X]间，摊位[X]个。3.市场经营范围：主要经营[列举具体经营范围]二、托管经营期限本协议托管经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对市场的托管经营活动，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取托管经营收益。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供市场的相关产权证明、经营许可文件等资料，确保乙方能够合法开展托管经营活动。协助乙方办理市场经营过程中所需的相关手续，如工商登记、税务申报等。保证市场的设施设备处于正常可使用状态，对因市场设施设备问题给乙方或第三方造成的损失承担赔偿责任。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定自主开展市场的经营管理活动，包括但不限于招商、运营、推广等。依据市场经营状况制定合理的收费标准和经营策略，但需提前告知甲方。对市场内的设施设备进行合理使用和维护，因维护市场设施设备所产生的费用，有权按照本协议约定要求甲方承担或在市场经营收益中扣除。在托管经营期限内，享有市场的经营权及相关收益权，但应按照本协议约定向甲方支付托管经营费用。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的经营管理目标和要求，努力提升市场的经营效益和知名度。定期向甲方报送市场经营情况报告，包括但不限于招商进度、租金收入、费用支出等。负责市场的日常运营管理，包括但不限于市场秩序维护、环境卫生管理、设施设备维修保养等。对市场内的商户进行管理和服务，协调解决商户之间的纠纷，维护市场的正常经营秩序。未经甲方书面同意，不得擅自将市场的经营权转让给第三方。四、托管经营费用及支付方式（一）托管经营费用1.甲方应向乙方支付的托管经营费用为每年人民币[X]元。2.托管经营费用的计算依据为市场的实际经营收益情况，若市场实际经营收益低于约定的保底收益，则甲方仍需按照保底收益支付托管经营费用；若市场实际经营收益高于约定的保底收益，则乙方应按照实际经营收益扣除约定的管理成本后向甲方支付超出部分的收益。（二）支付方式1.托管经营费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年的托管经营费用。2.乙方应将托管经营费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：五、市场设施设备维护与更新1.乙方负责市场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。2.对于市场设施设备的重大更新或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。更新或改造费用由双方根据实际情况协商分担，协商不成的，按照公平合理的原则处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的托管经营费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的经营管理目标和要求开展托管经营活动，导致市场经营效益下降或出现其他问题，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施予以整改。若乙方未在甲方规定的期限内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管经营费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将市场的经营权转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并返还已收取的托管经营费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协