旧房房屋维修协议书

旧房房屋维修协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方旧房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成年份为[具体年份]。该房屋存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面维修。2.维修内容屋顶维修：对屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋顶结构，确保屋顶不再漏水。墙面维修：铲除墙面脱落、空鼓的部分，重新粉刷墙面，修复墙面裂缝，使墙面恢复平整、美观。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形部分，确保门窗能够正常开关且密封良好。水电线路改造：检查并更换老化的电线、水管，重新布置水电线路，确保水电使用安全。其他维修：[如有其他需要维修的部分，在此详细说明]3.维修标准乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准和行业规范进行维修工作，确保维修后的房屋符合安全居住要求，各项维修部位应达到以下标准：屋顶：防水层施工完毕后，经闭水试验[X]小时无渗漏现象；瓦片铺设牢固、平整，颜色一致。墙面：墙面平整度误差不超过[X]毫米，粉刷层无裂缝、起皮、脱落等现象，颜色均匀。门窗：门窗开关灵活，关闭后无缝隙，密封胶条安装牢固，玻璃无破损、划痕。水电线路：电线铺设符合安全规范，电线接头牢固，绝缘良好；水管无渗漏，水压正常，排水畅通。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或质量不符合要求的情况，有权要求乙方整改或返工。维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如验收不合格，有权拒绝支付维修费用。义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应责任。义务按照本协议约定的维修内容、维修标准和工期进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方监督检查，并根据甲方意见及时调整维修方案。维修工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至维修前的基本状态。向甲方提供维修工作中涉及的材料清单及质量合格证明文件。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次旧房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润及税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成[X]%后，经甲方初步验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应组织人员和材料进场施工。2.乙方应在开工后[X]个工作日内完成屋顶维修工作；在屋顶维修完成后[X]个工作日内完成墙面维修工作；在墙面维修完成后[X]个工作日内完成门窗维修工作；在门窗维修完成后[X]个工作日内完成水电线路改造及其他维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、质量保证1.乙方对维修后的房屋质量承担保修责任，保修期限为自维修工作全部完成并经甲方验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行免费维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方逾期超过[X]天仍未支付维修费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、维修标准或工期进行维修工作，应承担违约责任，按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照协议要求完成维修工作。如因乙方原因导致维修质量不符合要求或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议