父母房子归属协议书

父母房子归属协议书甲方：姓名：[父亲姓名]身份证号：[父亲身份证号码]联系地址：[父亲联系地址]联系电话：[父亲联系电话]姓名：[母亲姓名]身份证号：[母亲身份证号码]联系地址：[母亲联系地址]联系电话：[母亲联系电话]乙方：姓名：[子女姓名1]身份证号：[子女1身份证号码]联系地址：[子女1联系地址]联系电话：[子女1联系电话]姓名：[子女姓名2]身份证号：[子女2身份证号码]联系地址：[子女2联系地址]联系电话：[子女2联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确该房屋的归属及相关权益义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为[登记的所有权人姓名]。3.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋进行使用、收益等相关行为，但不得损害乙方权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该房屋相关的产权变更、登记等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行期间，妥善保管该房屋及相关产权证书等资料，不得擅自丢失、损毁或变更。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房屋的相应权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、处分等行为。2.义务按照本协议约定履行支付款项、协助办理手续等相关义务。尊重甲方对该房屋的合理使用权益，不得干涉甲方正常居住、使用等行为。保护该房屋及其附属设施，不得故意损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。三、房屋归属约定1.经甲乙双方协商一致，该房屋归乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]共同所有。2.乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自单独处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。四、具体权益分配1.居住权益甲方在有生之年享有在该房屋内居住的权利，乙方应保障甲方的正常居住生活，不得干扰或妨碍甲方居住。甲方居住期间，应合理使用房屋，不得故意损坏房屋设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.收益权益该房屋如产生租金等收益，在甲方居住期间，收益归甲方所有，用于甲方的生活开支等。甲方去世后，该房屋如产生收益，由乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]共同享有。3.处分权益甲方去世后，乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]有权按照法律法规及本协议约定对该房屋进行处分，包括但不限于出售、继承等。在处分该房屋时，应按照法律法规规定办理相关手续，所产生的费用由双方按照法律法规及本协议约定承担。五、费用承担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，在甲方居住期间由甲方承担；甲方去世后，由乙方[子女姓名1]、[子女姓名2]共同承担。2.因办理该房屋产权变更、登记等手续所产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。如法律法规没有明确规定分担方式的，由双方协商确定分担比例。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或故意损坏房屋导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自单独处分该房屋或不履行相关义务导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行支付款项等义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本