拆房项目承包协议书

拆房项目承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有拆房项目需要进行，乙方具备相应的拆房承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将拆房项目承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆房项目地点：[详细地址]2.拆房范围：包括但不限于该地块上的建筑物、构筑物及其附属设施等，具体以双方现场确认并经书面记录的范围为准。3.拆房要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆房作业，确保拆房过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。拆房产生的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行分类堆放，并及时清运处理，不得随意丢弃。乙方需在规定的时间内完成拆房工作，具体时间安排为自本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆房作业，并在[X]个工作日内完成全部拆房任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方拆房工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定和相关规范进行作业。有权要求乙方提供拆房过程中的相关资料和文件，如施工方案、安全措施、环保方案等。2.义务：向乙方提供拆房项目的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、规划许可证等，确保乙方了解拆房项目的基本情况。协助乙方办理拆房过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备拆房计划等。按照协议约定向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理手续。在完成拆房工作并经甲方验收合格后，有权获得协议约定的拆房费用。2.义务：具备合法有效的拆房承包资质，并向甲方提供相关资质证明文件。自行组织专业的拆房施工队伍，确保施工队伍具备相应的技能和经验，施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。负责制定详细的拆房施工方案，包括但不限于拆房顺序、安全措施、环保措施、应急预案等，并报甲方审核同意后实施。在拆房作业前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的保护措施，避免对周边建筑物、道路及其他设施造成损坏。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，确保拆房作业安全、环保。在拆房过程中如发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照协议约定的时间和质量要求完成拆房工作，拆房后的场地应清理平整，达到甲方要求的交付条件。负责拆房过程中的所有费用，包括但不限于施工人员工资、设备租赁费用、建筑垃圾清运费用等。接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。在拆房工作完成后向甲方提交拆房工作总结报告，包括拆房过程、安全情况、环保措施执行情况等。三、费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商确定，本拆房项目承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆房工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内一次性支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆房工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的时间和质量要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆房过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失或不良影响的，乙方应负责赔偿和消除影响。若乙方擅自将拆房项目转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应返还已支付的预付款，并按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方未按照协议约定向甲方提交拆房工作总结报告或提交的报告不符合要求的，应在甲方指定的期限内重新提交，若逾期仍未提交或提交后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均