物业房屋管理协议书

物业房屋管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细情况]房屋（以下简称“该房屋”），为了确保该房屋的正常使用、维护及管理，甲方愿意委托乙方提供物业房屋管理服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托并按照本协议约定提供服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.物业房屋管理服务内容房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构及楼梯间、走廊通道、门厅等）的维修、养护和管理。共用设施设备（如给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等）的运行、维修、养护和管理。环境卫生管理，包括公共区域清扫保洁、垃圾收集清运等。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，保障房屋区域内的安全。绿化养护管理，对房屋区域内的绿化植被进行日常养护、修剪等。按照相关规定和约定，对房屋区域内的车辆进行停放管理。协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。其他与物业房屋管理相关的服务事项，具体以双方另行书面约定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业房屋管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方对该房屋的管理情况及费用收支情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业房屋管理费用。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋使用说明书等。协助乙方做好物业房屋管理工作，配合乙方处理与其他业主或使用人的关系。遵守乙方制定的物业房屋管理规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业房屋管理费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对该房屋进行管理和维护。有权要求甲方协助做好物业房屋管理工作，提供必要的配合。对于违反物业房屋管理规章制度的业主或使用人，有权进行劝阻、制止，并按照规定采取相应措施。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业房屋管理服务。定期向甲方报告物业房屋管理情况及费用收支情况。妥善保管与物业房屋管理相关的资料和档案。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。不得擅自改变该房屋的用途或损坏房屋及配套设施设备。在物业房屋管理过程中，如遇突发事件或紧急情况，应及时采取应急措施，并向甲方报告。三、物业房屋管理费用及支付方式1.物业房屋管理费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业房屋管理费用，该房屋每月应支付的管理费用为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[X]日前，将当月的物业房屋管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因物价上涨、政策调整或服务成本增加等原因，需要调整物业房屋管理费用标准的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业房屋管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业房屋管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该房屋用途或损坏房屋及配套设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告物业房屋管理情况及费用收支情况，每逾期一次应向甲方支付违约金[X]元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两