物业防水协议书范本

物业防水协议书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业存在防水相关问题，需要专业的防水服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方物业防水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方物业[具体楼号及楼层范围]的屋面、外墙、卫生间、厨房等部位进行防水处理及维修。2.防水标准屋面防水应达到国家现行标准《屋面工程技术规范》（GB50345）中规定的防水等级及设防要求，确保不渗漏。外墙防水应符合国家现行标准《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126）中关于外墙防水的相关规定，防止雨水渗漏至室内。卫生间、厨房防水应满足国家现行标准《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ/T479）的要求，保证地面及墙面防水效果良好，无渗漏现象。3.材料要求乙方应使用符合国家标准、质量合格的防水卷材、防水涂料等防水材料。材料的品牌、规格、型号应在施工前报甲方审核确认，且在施工过程中严格按照审核通过的材料进行使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对乙方完成的防水工程质量进行检查和验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供物业相关的图纸、资料等，协助乙方了解物业的具体情况，以便制定合理的施工方案。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地的access、水电供应等。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在施工过程中，根据物业实际情况及施工需要，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的防水标准和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量。施工前，向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、施工人员安排、材料采购计划等，经甲方审核同意后实施。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工完成后，负责对施工现场进行清理，恢复原状。对防水工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时响应甲方的维修通知，并免费进行维修。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议服务费用总计为人民币[X]元。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成屋面防水施工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成全部防水工程施工并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、施工工期1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内进场施工。2.整体防水工程施工工期为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。五、质量验收1.中间验收屋面防水施工完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。外墙、卫生间、厨房等部位防水施工完成后，乙方应分阶段通知甲方进行中间验收，验收程序及要求同屋面防水中间验收。2.整体验收乙方完成全部防水工程施工后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[X]日内组织相关人员进行整体验收。整体验收应按照本协议约定的防水标准及国家相关规范进行。如验收合格，双方应签署整体验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并负责采取其他有效措施确保防水工程质量达到要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的服务费用及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定为乙方施工提供必要的协助，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的防水标准、施工方案及工期进行施工，导致防水工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，同时承担逾期违约金。逾期违约金按照本协议服务费用总额的[X]%计算，每逾期一日，按照逾期违约金金额的[X]%递增。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方使用的防水材料不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的全部费用及损失。在保修期内，如乙方未按照本协议约定及时响应甲方的维修通知或未免费进行维修的，每逾期一日，应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因未及时维修给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同