故居修建协议书模板

故居修建协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有故居一处，现计划对其进行修建，乙方具备相关故居修建的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建故居事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.故居现状：甲方所有的故居位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。故居主体建筑为[建筑风格及结构类型，如砖木结构的四合院]，目前存在[详细列举现存的问题，如部分墙体开裂、屋顶漏水、门窗损坏等]等问题，整体建筑风貌亟待修缮和恢复。2.修建内容建筑结构修复：对故居的墙体、梁柱、屋顶等结构部分进行全面检查和修复，确保结构安全稳固。修复墙体时，需按照原有的建筑工艺和材料进行，对于损坏严重的部分进行加固或更换；对屋顶进行防水处理，并根据原有样式进行瓦片铺设；对梁柱进行防腐、防虫处理，必要时进行更换。外观风貌恢复：依据故居的历史资料和现存的建筑特征，对故居的外立面进行修复和装饰，恢复其原有的建筑风貌。包括门窗的样式、颜色、材质的还原，墙面的粉刷颜色和工艺的确定，以及建筑装饰构件如木雕、石雕、砖雕等的修复或仿制。内部装修完善：对故居内部的房间布局进行合理调整，恢复各个房间的原有功能。按照传统的装修风格和工艺，对室内地面、墙面、天花板进行装修，使用符合历史风貌的材料，如木地板、青砖墙面、木质吊顶等。同时，对室内的家具、陈设进行合理配置，营造出故居原有的生活氛围。配套设施建设：在故居周边建设必要的配套设施，如庭院绿化、排水系统、消防设施等。庭院绿化应选择适合当地气候和历史环境的植物品种，打造出具有历史韵味的园林景观；排水系统要确保排水畅通，避免积水对故居造成损害；消防设施要符合消防安全要求，保障故居的消防安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓故居修建过程中的各项进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供故居的相关产权证明文件及历史资料，协助乙方了解故居的历史背景、建筑特点等信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修建费用。负责协调故居修建过程中与周边居民、相关部门等的关系，确保修建工作顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修建费用。根据故居的实际情况和修建需要，有权自主安排施工计划和施工工艺，但需符合本协议约定和相关法律法规要求。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难时，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务按照国家相关建筑规范和本协议约定的标准、要求进行故居修建工作，确保修建质量。制定详细的施工方案和进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中严格按照施工方案和进度计划进行施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。工程竣工后，将相关资料和物品完整归还甲方。施工过程中如需使用第三方产品或服务，应确保其质量和合法性，并承担相应责任。对故居修建过程中产生的废弃物进行合理处理，不得随意丢弃，造成环境污染。三、修建费用及支付方式1.修建费用经双方协商一致，本次故居修建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修建工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非本协议约定的调整事项发生，该费用不再进行调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在乙方完成故居建筑结构修复工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成外观风貌恢复工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成内部装修完善工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：故居修建工程全部竣工并经甲方验收合格后，双方进行结算。结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到尾款后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限1.本故居修建工程自本协议签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.乙方应按照本协议约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议修建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准故居修建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，同时应充分尊重故居的历史文化价值，尽可能还原其原有的建筑风貌和工艺特色。乙方应严格按照本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到优良水平。2.验收程序分项验收：在乙方完成每一项修建工作后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。分项验收合格后，双方应签署分项验收报告。初步验收：在故居修建工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请初步验收。甲方应在接到申请后[X]日内组织初步验收。初步验收主要检查工程是否按照本协议约定完成，质量是否符合要求，资料是否齐全等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。竣工验收：初步验收合格后，甲方应在[X]日内组织相关部门和专家进行竣工验收。竣工验收应邀请文物保护部门、建筑行业专家等参与，对故居修建工程的整体质量、历史文化价值保护等方面进行全面评估。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按照要求继续整改，直至通过竣工验收。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.若乙方擅自将本协议约定的修建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议修建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其