房地产买卖交易协议合同

房地产买卖交易协议合同甲方（买方）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于_________（详细地址）的房地产（不动产单元号/不动产权证书号：_________）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息甲方购买的乙方拥有的房地产位于_________（详细地址），该房地产的不动产单元号/不动产权证书号为_________。该房地产用途为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。房屋结构为_________，楼层为_________，朝向为_________。该房地产包含的附属设施有：_________（列明附属设施，如无则写无）。第二条交易价格该房地产的总价款为人民币_________元（大写：_________元整），币种为人民币。该价格包含但不限于该房地产本身的全部权利和利益。第三条付款方式1.甲方应在本协议签订之日起_________日内，向乙方支付购房款人民币_________元（大写：_________元整），作为购房定金。此定金在甲方最终支付全部购房款时抵作房款。2.甲方应在_________年_________月_________日前，支付剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整）。3.甲方支付上述款项至乙方指定的银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（或：甲方应将款项支付至乙方本人，并由乙方提供收款收据）。4.如甲方计划申请银行贷款，需自行负责办理贷款手续。甲方应保证在_________年_________月_________日前获得银行批准的贷款，并将贷款款项按约定方式支付至乙方指定账户或用于支付剩余房款及税费。若因甲方原因导致贷款未能按时获批，甲方应在_________日内补足剩余房款，或双方协商解除本协议，甲方须承担违约责任。第四条税费承担在本房地产买卖交易过程中产生的下列税费，由双方按以下方式承担：1.契税：由_________承担。2.增值税及附加税：由_________承担。3.个人所得税：由_________承担。4.土地增值税：由_________承担。5.测绘费、登记费、权证工本费等办理过户登记所需费用：由_________承担。6.前期物业费、水电煤气费等：由_________承担至_________年_________月_________日止。除上述约定外，其他与本次交易相关的税费，由_________承担。第五条交付与验收1.乙方应在本协议约定的全部购房款支付完毕，且相关税费支付至相关部门后_________日内，将符合本协议第一条所述状态、且清洁、可供正常居住使用的该房地产交付给甲方。交付地点为该房地产内。2.甲方应在收到交付通知后_________日内对该房地产进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。若甲方在约定期限内未进行验收，视为验收合格。3.验收标准以本协议第一条所述房地产现状及双方认可的装修及设备清单（如有）为准。若验收中发现房屋主体结构存在质量问题或不符合安全居住标准，甲方有权要求乙方在_________日内修复；逾期未修复的，甲方有权要求降低购房价格或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第六条过户手续1.办理不动产权证书变更登记手续的主体为_________（甲方/乙方）。2.该手续应在甲方付清全部购房款后_________日内启动办理。3.所需相关费用由_________承担。4.若因政府政策调整、权属问题等不可归责于双方的原因导致无法按时办理过户，经双方书面确认，本协议可延期履行，但最长不超过_________个月。超过该期限仍无法办理的，双方可协商解除本协议，并按实际损失进行赔偿。第七条违约责任1.若乙方未能按本协议第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总购房款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部款项外，还应支付总购房款_________%的违约金。2.若甲方未能按本协议第三条约定的期限支付购房款（除贷款部分因乙方原因导致延期除外），每逾期一日，应向乙方支付未付款项万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方须承担违约责任，并按定金罚则处理（即：若甲方支付了定金，则乙方不予退还；若乙方支付了定金，则甲方双倍返还），且乙方有权要求甲方赔偿损失。3.若乙方交付的房屋存在抵押、查封或其他权利限制，导致甲方无法办理过户，乙方应退还甲方全部购房款，并支付总购房款_________%的违约金。4.若甲方因自身原因无法办理贷款或获得批准，导致无法按约定支付贷款部分，应自行承担相应责任，并按本协议第七条第2款处理。第八条不可抗力任何一方因不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如银行/公证处）执_________份，具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等