物业租赁管理合同范本示例

物业租赁管理合同范本示例物业租赁管理合同是明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在物业租赁活动中权利义务关系的核心文件，能有效规范租赁行为、防范纠纷。以下为一份通用范本示例，供实际使用时结合具体情况调整完善。一、合同双方信息甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、租赁物业概况1.物业位置：__________市__________区__________路__________号__________（楼栋/单元/室）2.建筑面积：__________平方米（以产权证明或实际测绘为准）3.物业用途：□商业经营□办公□其他（需明确具体用途：__________）三、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满前____日，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致的，可另行签订续租合同；若乙方未提出续租且继续使用物业，视为不定期租赁，甲方有权提前____日通知乙方终止合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____________________）。2.支付周期：乙方按____（月/季/半年）支付租金，首次租金应于合同签订后____日内支付，后续租金支付时间为每期开始前____日。3.支付方式：乙方应将租金转入甲方指定账户（账户名：__________；开户行：__________；账号：____________________）。4.逾期责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、其他费用承担1.物业服务费：由____方承担，每月____元，支付时间为____________________。2.水电费、燃气费、电话费等：由乙方按实际使用量向相关部门或甲方支付，支付周期为____________________。3.税费：租赁产生的税费按法律法规规定由____方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及其他费用，监督乙方合理使用物业。2.应保证物业权属清晰、无权利瑕疵，能合法出租；交付物业时应确保其符合约定用途，设施设备（如约定包含）能正常使用。3.非因乙方原因导致物业及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担或从租金中抵扣。4.未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物业（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按约定用途使用物业，对物业进行合理装修（需提前书面报甲方同意，且不得破坏主体结构）。2.应按时支付租金及其他费用，不得擅自改变物业用途、转租或转借他人；如需转租，需经甲方书面同意并签订转租协议。3.应妥善使用、维护物业及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应及时修复或照价赔偿。4.租赁期满或合同解除后，应在____日内返还物业，返还时物业应保持正常使用状态（自然损耗除外）。七、违约责任1.若甲方未按约定交付物业或提供相关文件，应按日向乙方支付租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方违反用途约定、擅自转租或拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金（违约金为____个月租金）。3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际租赁天数结算，乙方应在接到通知后____日内返还物业。3.一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同，通知送达对方时生效。九、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日合同使用注意事项1.签订前务必核实物业产权证明、甲方主体资格（如是否为产权人或合法受托人），避免租赁无权处分的物业。2.明确物业用途限制（如是否可经营餐饮