物业移交分离协议书

物业移交分离协议书甲方（移交方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在[物业项目名称]提供物业管理服务，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就物业移交分离事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目全称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[占地面积具体数值及单位]5.建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]6.规划户数：[规划户数具体数值]7.配套设施：共用设施设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯、中央空调系统、智能化系统等。公共场地：如小区内道路、绿化区域、停车场、活动中心、物业服务用房等。二、移交范围及内容1.资料移交甲方应向乙方移交与物业项目相关的全部资料，包括但不限于：物业承接查验资料，如物业共用部位、共用设施设备的查验记录、整改记录等。业主及物业使用人资料，包括业主名册、联系方式、房屋交付记录等。物业服务合同及相关协议。财务资料，如物业服务费收支明细、维修资金使用情况等。设施设备档案，包括设备采购合同、安装调试记录、维护保养记录、运行记录等。日常管理资料，如巡查记录、投诉处理记录、应急预案等。资料移交应确保完整、真实、有效，并应在本协议签订后的[X]个工作日内完成。甲方应向乙方提供资料清单，并协助乙方进行资料的整理和交接。2.设施设备移交甲方应按照物业承接查验的标准，将物业项目内的共用设施设备完好移交给乙方。移交的设施设备应能正常运行，具备良好的使用功能。设施设备移交包括但不限于：各类机电设备，如水泵、配电箱、配电柜、电梯轿厢及附属设备、消防设备等，应移交设备的产权证书、使用说明书、维修保养记录等相关资料。智能化系统，如门禁系统、监控系统、对讲系统等，应移交系统的操作手册、维护记录、软件备份等。其他配套设施，如路灯、健身器材、给排水管道等。在移交设施设备前，甲方应组织专业人员进行全面检查和调试，确保设备处于最佳运行状态。对于存在故障或需要维修的设备，甲方应在移交前进行修复或提供详细的维修计划及费用预算。设施设备移交应签订详细的移交清单，双方签字确认。3.场地移交甲方应将物业项目内的公共场地按照现状移交给乙方。场地移交应包括场地的清洁卫生、绿化养护情况等。物业服务用房应按照相关规定进行移交，确保乙方能够正常使用。物业服务用房内的设施设备及办公用品等应一并移交，移交清单应详细列出物品的名称、数量、规格等信息。停车场的移交应包括停车设施的完好情况、停车管理系统的操作权限及相关记录等。甲方应协助乙方办理停车场相关手续的变更，确保乙方能够顺利开展停车管理服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业项目相关资料、设施设备及场地。在乙方接收物业项目后，有权就物业移交过程中出现的问题与乙方进行沟通协商。2.义务按照本协议约定的范围和内容，向乙方提供真实、完整、有效的物业资料、设施设备及场地。负责组织对物业项目进行全面检查和清理，确保移交的物业项目符合承接查验标准。对于检查发现的问题，应及时进行整改，整改完成后方可进行移交。在移交过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，解答乙方提出的疑问。向乙方提供物业项目的使用情况说明，包括设施设备的运行状况、维修历史、业主投诉处理情况等。确保在移交物业项目前，已妥善处理完毕与物业项目相关的所有债权债务关系，并承担因未处理完毕债权债务关系而给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利在接收物业项目前，有权对甲方提供的资料、设施设备及场地进行查验，提出疑问和整改要求。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保物业项目顺利移交。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收物业项目相关资料、设施设备及场地。在接收物业项目后，应按照相关法律法规及行业规范，对物业项目进行管理和维护。对甲方移交的资料进行妥善保管，并按照规定进行归档和使用。在接收设施设备后，应及时组织专业人员进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行。对于发现的问题，应及时与甲方沟通协商解决。承担接收物业项目后因管理不善而产生后果的责任，但因甲方移交时存在问题而导致的除外。四、费用及支付方式1.物业移交费用经双方协商，本次物业移交分离的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括资料整理、设施设备检查调试、场地清理等与物业移交相关的所有费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付物业移交费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写:[大写预付款金额]）。在甲方完成全部资料、设施设备及场地移交，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、范围和内容向乙方移交物业项目相关资料、设施设备及场地，每逾期一日，应按照物业移交费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照物业移交费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期移交给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付物业移交费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已移交物业项目对应的费用及违约金。因乙方逾期支付给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。3.如甲方移交的资料、设施设备及场地不符合本协议约定或存在质量问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合要求。如因甲方整改不及时或整改后仍不符合要求给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方接收物业项目后，发现甲方移交的资料、设施设备及场地存在隐瞒、遗漏或其他重大问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行处理，并承担由此给乙方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两