物业房屋移交协议书

物业房屋移交协议书甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方负责相关物业项目的管理工作，现因物业项目的相关情况，甲方需向乙方移交物业房屋及相关设施设备等。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业房屋移交事宜达成如下协议：一、移交标的物及服务具体描述（一）物业房屋1.房屋建筑包括但不限于住宅、商业用房、配套设施用房等，具体房屋清单见本协议附件一。房屋的建筑面积共计平方米，其中住宅面积为平方米，商业用房面积为平方米，配套设施用房面积为平方米。房屋建筑结构为，建筑层数为层，房屋建成时间为年。2.附属设施房屋外墙、屋面、楼道、电梯前室等公共区域的装修及设施设备，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、门窗安装、照明系统、通风系统等。小区内的道路、绿化、景观设施，如道路硬化、绿化植被、景观小品等。（二）设施设备1.给排水系统生活用水供应系统，包括水源接入点、供水管道、水表、加压设备等，确保小区正常供水，日供水能力为立方米。排水系统，包括雨水排放管道、污水排放管道、化粪池等，排水管道管径为毫米，排水顺畅，无堵塞现象。2.供电系统高压供电线路及设备，从供电部门接入的高压电缆、变压器、配电柜等，供电容量为千伏安。低压配电系统，包括小区内的配电箱、电表箱、供电线路等，为居民及公共区域提供稳定的电力供应。3.消防系统火灾自动报警系统，在小区内各楼层、公共区域安装烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮等设备，并与消防控制中心联网。消防喷淋系统，在公共区域及部分场所安装喷淋头、喷淋管道、消防水泵等，确保火灾发生时能及时喷水灭火。消火栓系统，在小区内各楼层、公共区域设置消火栓，配备消防水带、水枪等器材，消防水压符合规定要求。4.电梯系统共有部电梯，品牌为，型号为，电梯运行状态良好，定期进行维护保养，具备有效的安全检验合格标志。电梯配套设施，包括电梯轿厢内的通风、照明、报警装置，电梯机房内的设备及控制系统等。5.弱电系统安防监控系统，在小区出入口、公共区域、楼道等位置安装摄像头，实现24小时监控，监控数据保存时间不少于天。门禁系统，在小区出入口、单元楼门等位置设置门禁设备，包括读卡器、电控锁等，实现人员出入管控。智能化管理系统，如车辆管理系统、物业管理软件等，提高物业管理效率。（三）物业服务1.环境卫生服务小区内公共区域的日常清扫保洁，包括道路、楼道、电梯前室、垃圾桶周边等，每天清扫次数不少于次，确保环境整洁卫生。垃圾分类收集与处理，设置垃圾分类投放点，定期进行分类收集和运输，配合相关部门做好垃圾分类工作。2.绿化养护服务对小区内的绿化植被进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、植被生长良好。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化损坏等问题，每年绿化养护费用预算为元。每年新增绿化面积不少于平方米，优化小区绿化环境。3.安全保卫服务小区出入口实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，确保小区安全。巡逻人员定时对小区内公共区域进行巡逻，每天巡逻次数不少于次，及时发现并处理安全隐患。配备必要的安全保卫设备，如对讲机、警棍等，提高安全防范能力。4.公共设施设备维护服务建立公共设施设备维护档案，定期对设施设备进行巡查、维护保养，确保设施设备正常运行。对给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、弱电系统等进行定期检测和维护，及时发现并处理故障隐患，确保设施设备的安全性和可靠性。接到设施设备故障报修后，维修人员应在小时内到达现场进行维修，紧急故障应立即处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业房屋及相关设施设备。有权对乙方接收过程进行监督，确保接收工作顺利进行。在乙方接收后，有权就物业房屋及设施设备存在的问题向乙方提出合理的整改要求。2.义务按照本协议约定的移交内容，提前做好准备工作，确保移交的物业房屋及设施设备符合正常使用要求。向乙方提供物业房屋及设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建设工程规划许可证、设施设备的采购合同、安装调试记录、维护保养记录等资料清单见本协议附件二。协助乙方进行物业房屋及设施设备的现场查看和交接工作，解答乙方提出的疑问。对物业房屋及设施设备在移交前存在的质量问题、安全隐患等负责整改，确保移交时不存在影响正常使用的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和内容进行移交。在接收物业房屋及设施设备过程中，有权对移交内容进行检查和验收，对不符合约定的部分提出整改意见。接收物业房屋及设施设备后，有权按照相关法律法规和本协议约定对其进行管理和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收物业房屋及设施设备，不得无故拒绝接收。在接收过程中，应认真检查和验收移交内容，对发现的问题及时与甲方沟通并要求整改。接收物业房屋及设施设备后，应按照相关法律法规和本协议约定履行物业管理职责，保障物业房屋及设施设备的正常使用和小区的安全、整洁、有序。负责对接收后的物业房屋及设施设备进行维护保养、更新改造等工作，承担相应费用，但因甲方原因导致的问题除外。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和内容进行移交，每逾期一天，应按照本协议总金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的%向乙方支付违约金。2.若甲方移交的物业房屋及设施设备不符合约定，存在质量问题或安全隐患等，甲方应负责整改直至符合要求。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未向乙方提供相关资料或提供的资料不完整、不准确，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，甲方应在日内补充完善资料，并按照本协议总金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业房屋及设施设备，每逾期一天应按照本协议总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的相关费用，同时乙方应按照本协议总金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方接收物业房屋及设施设备后，未按照相关法律法规和本协议约定履行物业管理职责，导致物业房屋及设施设备损坏、小区环境卫生恶化、安全事故发生等，乙方应承担相应的赔偿责任和法律后果。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置物业房屋及设施设备，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五