拆迁用地回收协议书

拆迁用地回收协议书甲方（回收方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方常住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需回收乙方位于[土地详细地址]的用地（以下简称“该地块”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用地位置及范围该地块位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体面积以[土地测绘机构名称]出具的测绘报告为准，测绘报告编号为[测绘报告编号]，经测绘该地块面积为[X]平方米。2.土地性质及用途该地块土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[原土地登记用途，如工业用地、住宅用地等]。乙方保证对该地块拥有合法的使用权，且无任何权属纠纷及权利受限情况。3.地上附着物情况该地块上现有[详细列举地上附着物，如房屋[X]间、附属设施[具体设施名称及数量]等]。乙方应如实向甲方告知地上附着物的详细情况，包括但不限于建筑物的面积、结构、建成时间、使用状况，附属设施的功能、规格、使用年限等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付该地块及地上附着物。对乙方交付的地块及地上附着物进行查验，如发现不符合协议约定的情况，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收补偿款。在回收过程中，依法办理相关审批手续，确保回收行为的合法性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的回收补偿款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，清理该地块上的所有物品及人员，将地块腾空并交付给甲方。交付时，地块应保持现状，不得有任何新增的建筑物、附着物或改变土地现状的行为。向甲方提供该地块的相关权属证明文件、地上附着物的产权证明或相关建造资料等，确保甲方能够顺利办理后续手续。协助甲方办理与该地块回收相关的手续，包括但不限于土地变更登记、地上附着物拆除许可等手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。三、回收补偿款及支付方式1.回收补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的回收补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补偿款等一切因回收该地块及地上附着物给乙方造成的损失补偿。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照协议约定将地块腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回收补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及按照协议约定应支付的违约金，同时甲方应按照回收补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付地块，每逾期一日，应按照回收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照回收补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的地块及地上附着物不符合协议约定，乙方应负责在甲方指定的期限内整改至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照回收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽