开发用地居间协议书

开发用地居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟获取特定开发用地，乙方具备相关信息及居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供开发用地居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）开发用地基本情况1.土地位置：[详细地址]2.土地面积：[具体面积]平方米3.土地用途：[明确用途，如住宅、商业、工业等]4.土地性质：[出让、划拨等]5.土地现状：[如是否平整、有无地上附着物等]（二）居间服务内容乙方负责为甲方提供关于上述开发用地的信息，包括但不限于土地所有者或出让方的联系方式、土地出让意向、交易条件等，并协助甲方与相关方进行沟通、洽谈，促成甲方获取该开发用地的使用权。具体包括：1.收集、整理并向甲方提供与开发用地相关的各类信息资料。2.协助甲方与土地所有者或出让方建立联系，安排会面、沟通等事宜。3.在甲方与相关方洽谈过程中，提供必要的咨询和建议，协助拟定谈判策略。4.协调各方关系，促进交易顺利进行，直至甲方成功获取开发用地的使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓乙方在居间过程中与第三方的沟通情况及进展。对乙方提供的信息及服务有提出意见和建议的权利。2.义务向乙方如实告知自身对于开发用地的需求、期望及相关背景情况。按照乙方的要求提供必要的文件、资料及协助。配合乙方与土地所有者或出让方等相关方的沟通、洽谈工作。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提出的不合理要求拒绝。2.义务按照本协议约定，积极、勤勉地履行居间服务职责，为甲方提供准确、有效的信息和优质的服务。对在居间过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方报告居间服务的进展情况，如有重要信息变动应立即通知甲方。协助甲方办理与开发用地获取相关的各类手续，提供必要的法律指导和文件审查服务。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额甲方同意在成功获取开发用地的使用权后，按照土地成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。（二）支付方式1.在甲方与土地所有者或出让方签订开发用地使用权出让合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。2.在甲方取得开发用地的土地权属证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应按照未支付报酬金额的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行居间服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功获取开发用地的使用权，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未及时向甲方报告居间服务进展情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任第2条。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定发出的通知、文件等，一经送达上述地址即视为送达对方。若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方；否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达