开发房产居间协议书

开发房产居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有开发房产的需求，乙方具备房产居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下居间协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产项目基本情况1.项目名称：2.项目位置：位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至具体界限]，南至[南至具体界限]，西至[西至具体界限]，北至[北至具体界限]。3.项目规划：项目总占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。规划建设[具体栋数]栋建筑物，包括住宅、商业、配套设施等。住宅部分户型涵盖[具体户型种类及面积区间]，商业部分规划有[商业业态及面积分布]。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方开发的上述房产项目提供居间服务，具体包括但不限于：1.寻找、筛选并推荐合适的潜在合作方（如施工单位、材料供应商、销售代理公司等），协助甲方与合作方进行初步沟通与洽谈。2.向甲方提供有关房产开发领域的市场信息、行业动态、政策法规等资讯，为甲方的决策提供参考依据。3.在甲方与合作方就合作事宜达成意向后，协助双方起草、审核合作协议及相关文件，确保协议条款符合法律法规要求及甲方利益。4.跟进甲方与合作方合作协议的履行情况，及时发现并反馈可能出现的问题，协助双方协商解决争议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权知晓乙方推荐的潜在合作方的详细信息，包括但不限于企业资质、业绩情况、信誉状况等。在与乙方推荐的合作方洽谈合作事宜过程中，有权自主决定是否与合作方达成合作，以及合作的具体条款和条件。2.义务向乙方如实提供与房产项目及居间服务相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明、开发进度、资金状况等。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。在与乙方推荐的合作方洽谈合作事宜时，应尊重乙方的意见和建议，积极配合乙方开展工作。不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、安排会议、参与洽谈等。有权对甲方与合作方之间的合作情况进行了解和跟进，以确保居间服务的顺利进行。2.义务按照本协议约定，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供居间服务，积极履行各项居间职责。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。不得与甲方推荐的合作方恶意串通，损害甲方利益；不得采取不正当手段干扰甲方与合作方的正常合作关系。定期向甲方汇报居间服务进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为：按照甲方与合作方最终达成的合作项目合同金额的[X]%计算。2.若甲方与不同合作方就同一房产项目达成多个合作项目合同，则居间报酬应分别计算并累计支付。（二）支付方式1.甲方与合作方签订合作协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。2.合作项目完成阶段性关键节点（如基础工程完工、主体结构完工、竣工验收合格等），经甲方与合作方共同确认后，甲方向乙方支付至居间报酬总额的[X]%。3.合作项目全部完成且甲方与合作方结清所有款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付凭证甲方应在每次支付居间报酬时，向乙方提供合法有效的支付凭证，作为支付依据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、为提供居间服务支出的合理费用等。3.若甲方擅自终止与乙方推荐的合作方的合作，或者未经乙方同意擅自变更合作条款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失、为处理相关事宜支出的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方与甲方推荐的合作方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与所有合作方的合作项目全部完成且所有款项结清之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前