开发商更名合同协议

开发商更名合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与[原开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称]的购房合同（合同编号：[购房合同编号]），现甲方欲将该购房合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息楼盘名称：[具体楼盘名称]房号：[具体房号]建筑面积：[X]平方米户型：[具体户型]房屋用途：[住宅/商业等]2.购房合同相关信息购房合同编号：[购房合同编号]签订时间：[购房合同签订日期]合同主要内容概述：甲方以[购房总价]元的价格向[原开发商名称]购买上述房产，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，已支付款项为[已付金额]元，尚欠款项为[未付金额]元（如有）。同时，约定了房屋交付时间、质量标准、违约责任等相关条款。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与[原开发商名称]签订的购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理产权登记等权利。甲方将其在购房合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付剩余购房款（如有）、接受房屋交付、配合办理相关手续等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方提供与购房合同相关的全部资料，并有权以自己的名义向[原开发商名称]主张合同权利。乙方应按照本协议约定及购房合同的要求，履行相应的义务，包括但不限于按时支付款项、遵守合同约定的各项条款等。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方支付转让款共计人民币[转让金额]元。该转让款包含甲方已支付的购房款及因转让产生的合理费用等。2.支付方式支付时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[首付款金额]元。剩余款项支付：在甲方协助乙方完成与[原开发商名称]的合同更名手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[尾款金额]元。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方如实告知购房合同的履行情况及相关信息，包括但不限于房屋现状、开发商的履约情况等。在本协议签订后，甲方应积极协助乙方与[原开发商名称]办理购房合同更名手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与开发商进行沟通协调。甲方保证对转让的购房合同享有合法权益，不存在任何权利瑕疵，且未将该合同权利义务转让给第三方。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照购房合同及本协议的约定，履行其在原合同中的义务，协助乙方完成房屋交付、产权登记等相关事宜。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款。乙方应自行承担因受让购房合同权利义务而产生的相关税费及其他费用。乙方应遵守购房合同及本协议的约定，履行相应的义务，不得因受让合同权利义务而损害甲方及[原开发商名称]的合法权益。在办理购房合同更名手续过程中，乙方应积极配合甲方及[原开发商名称]，提供必要的文件和资料，按照要求签署相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知购房合同履行情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按时协助乙方办理购房合同更名手续或因甲方原因导致更名手续无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定，将购房合同权利义务再次转让给第三方或存在其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反购房合同及本协议约定，导致甲方或[原开发商名称]遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，