建造易民宿合同范本

建造易民宿合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意建造易民宿，乙方具备相关建造及服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造易民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）民宿建造内容1.建筑主体乙方负责按照甲方提供的设计图纸及要求，建造易民宿的主体建筑，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程等，确保建筑结构安全稳固，符合国家及地方建筑工程质量标准。主体建筑应具备[具体房间数量]间客房，每间客房面积不低于[X]平方米，房间布局合理，采光通风良好。2.室内装修室内装修风格应符合甲方指定的[具体风格名称]，采用环保、优质的装修材料，确保装修质量和环保标准。装修内容包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装、水电线路铺设、卫生间及厨房设备安装等。客房内配备齐全的家具、电器及床上用品等，满足客人住宿需求。公共区域如客厅、餐厅、走廊等应进行相应的装修设计，营造舒适、温馨的氛围。3.室外设施建造民宿周边的室外设施，如庭院景观、休闲步道、停车位等。庭院景观应根据民宿整体风格进行设计，种植花草树木，设置休闲桌椅、遮阳伞等设施，为客人提供舒适的户外休闲空间。停车位应满足[X]辆车的停放需求，确保车辆停放安全有序。（二）民宿配套服务1.智能化系统安装智能化民宿管理系统，实现客房门锁、灯光、空调、电视等设备的远程控制，方便客人使用。同时，该系统应具备预订管理、入住登记、退房结算、客户信息管理等功能，提高民宿运营管理效率。2.网络服务提供高速稳定的无线网络覆盖，确保民宿内所有区域网络畅通，满足客人上网需求。网络带宽应不低于[X]Mbps，并配备网络设备维护服务，保障网络正常运行。3.餐饮服务根据甲方需求，提供早餐服务或特色餐饮服务。早餐应保证品种丰富、营养均衡，满足不同客人的口味需求。特色餐饮服务应具备独特的菜品风格，食材新鲜、安全，由专业厨师进行烹饪。餐饮服务场所应进行合理装修，配备必要的餐饮设备和餐具。4.其他服务根据民宿定位和甲方要求，可提供如接送机服务、旅游咨询服务、特色活动策划等其他个性化服务，提升客人的住宿体验。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建造工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权审核乙方提交的与建造易民宿相关的设计方案、施工图纸、材料清单等文件，确保符合甲方要求和法律法规规定。在乙方违反合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付建造费用及相关款项，确保资金及时到位，不影响建造工作的顺利进行。向乙方提供准确、详细的建造需求和设计要求，包括但不限于民宿的功能布局、装修风格、设备设施要求等，并及时对乙方提交的相关文件进行审核确认。协助乙方办理与建造易民宿相关的行政审批手续，提供必要的文件和资料，确保建造工作合法合规进行。负责协调与民宿建造场地周边相关方的关系，解决可能出现的纠纷和问题，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建造费用及相关款项，在甲方未按时支付时，有权要求甲方支付并承担逾期付款的违约责任。根据甲方提供的建造需求和设计要求，自主组织施工队伍进行建造工作，但应确保施工质量和安全符合国家及地方相关标准和规定。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意后方可实施。2.义务严格按照合同约定及相关标准进行易民宿的建造工作，确保建造质量达到优良水平，满足甲方的使用要求。负责采购符合质量要求的建筑材料、装修材料及设备设施，并提供产品合格证明文件。对采购的材料和设备进行检验和试验，确保其质量符合合同约定和相关标准。制定详细的施工计划和进度安排，定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致施工进度延误，应及时通知甲方并采取措施尽量减少损失，同时提供延误原因的详细说明。施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和环境整洁。因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。负责易民宿建造完成后的质量保修工作，按照国家及地方相关规定和合同约定的保修期限和范围，对出现的质量问题及时进行维修处理。在保修期间，乙方应设立专门的维修服务热线，确保能够及时响应甲方的维修需求。三、建造费用及支付方式（一）建造费用双方经协商确定，建造易民宿的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含建筑工程费用、室内装修费用、室外设施费用、智能化系统费用、网络服务费用、餐饮服务费用及其他配套服务费用等所有与建造易民宿相关的费用，但不包括可能产生的数据费用、物业管理费用等其他额外费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方采购建造所需的前期材料、设备及组织施工队伍等工作。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修工程完成[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室外设施及配套服务全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款易民宿整体建造完成并经甲方全面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的建造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到尾款后[X]个工作日内提供全额合法有效的发票给甲方。四、工程期限（一）开工日期本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（二）竣工日期在正常施工条件下，易民宿建造工程应在开工日期起[X]天内竣工。如因不可抗力或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应确保在竣工日期前完成所有建造工作，并通过甲方验收。（三）工期延误1.如因乙方原因未能按照合同约定的工期竣工，每延误一天，乙方应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并采取措施尽量减少延误造成的影响。甲方应承担因工期延误导致乙方增加的费用及损失，具体金额由双方根据实际情况协商确定。五、质量标准及验收（一）质量标准易民宿的建造质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、装修工程质量验收标准等相关标准和规定，同时满足甲方提供的设计要求和合同约定。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到优良水平。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。2.易民宿整体建造完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织全面验收。验收内容包括建筑工程质量、室内装修质量、室外设施及配套服务质量等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。（三）质量保修1.乙方对易民宿的建造工程承担质量保修责任，保修期限自竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定，对出现的质量问题及时进行维修处理。2.质量保修范围包括但不限于建筑工程、室内装修工程、室外设施及配套服务等所有与建造易民宿相关的内容。因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应收取合理的成本费用。3.在保修期限内，乙方应设立专门的维修服务热线，并确保在接到甲方维修通知后的[X]小时内做出响应。对于紧急质量问题，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定按时支付建造费用及相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自变更建造要求或设计方案，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关行政审批手续，导致建造工作延误或无法进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误，乙方应承担工期延误的违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因民宿无法按时开业而产生的经营损失等。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中如违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。