建设主体变更协议书

建设主体变更协议书甲方（原建设主体）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（新建设主体）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于[简要说明建设项目的背景及变更原因，例如：甲方因[具体原因]无法继续履行建设主体职责，经双方友好协商，达成建设主体变更协议，由乙方承接该建设项目]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就建设主体变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目名称：[建设项目具体名称]2.建设地点：[项目详细建设地址]3.建设内容：[详细描述建设项目涵盖的各项工程内容，如建筑物的建筑结构、层数、面积，附属设施的种类、规模等][如有特定的设备安装或系统集成要求，需在此处详细说明，包括设备的型号、规格、数量及技术参数等]4.建设标准：[明确执行的国家或行业建设标准，如建筑工程施工质量验收统一标准、相关专业工程施工规范等][如有特殊的质量要求或验收标准，需单独列出并详细说明，例如特殊的环保标准、抗震设防要求等]5.建设期限：计划开工日期：[具体年/月/日]计划竣工日期：[具体年/月/日]总工期：[工期天数]天。实际开工日期以具备开工条件并取得相关开工许可后甲方或监理方发出的开工通知为准，但总工期不变。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在每阶段工期结束前提前[X]天向甲方提交书面工期报告，说明实际进展情况及预计完成时间。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建设项目的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定，要求乙方提供建设项目相关资料和报告。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供与建设项目有关的前期资料，包括但不限于项目立项批复、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理建设项目所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、环保审批、消防审批等，因甲方原因导致手续办理延误的，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式支付建设款项，如因甲方原因逾期付款的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金。协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，因甲方协调不力导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付建设款项。有权根据建设项目实际情况，在符合法律法规和建设标准的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施，如因甲方违约导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：按照本协议约定及相关建设标准和规范，组织实施建设项目，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题引起的一切责任。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保建设项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任及因此造成的一切损失。按照国家有关规定和本协议约定，妥善保管建设项目相关资料，工程竣工后及时向甲方移交完整的工程档案资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。在建设项目实施过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素影响施工的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。因不可抗力等原因导致工期延误或工程损失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。三、建设款项支付1.合同总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间节点：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方及监理方验收合格后[X]个工作日内，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方及监理方验收合格后[X]个工作日内，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修及安装工程完工并经甲方及监理方验收合格后[X]个工作日内，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后[X]个工作日内，支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，由此造成的付款延误责任由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。若甲方擅自变更建设项目内容、标准或要求，导致乙方需要重新调整施工方案或增加工程成本的，甲方应承担额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工费用和由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将建设项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管建设项目相关资料或未及时向甲方移交工程档案资料的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方资料保管不善或移交不及时给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字