拆房建房合同协议书

拆房建房合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行拆除并重建，乙方具备相关拆房建房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：甲方位于[具体地址]的现有房屋及附属设施，包括但不限于主体建筑、围墙、附属用房等，具体范围以双方现场确认的为准。2.建房要求房屋结构：[详细说明房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[预计建造的房屋建筑面积，精确到平方米]层数：[明确房屋的层数]功能布局：[详细描述各楼层的功能用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的分布]装修标准：[说明房屋的装修要求，包括内外墙装饰、地面铺设、门窗规格等]3.服务内容乙方负责拆除甲方指定范围内的现有房屋及附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。乙方按照甲方的建房要求进行房屋的设计、施工，包括基础工程、主体结构工程、水电安装工程、装修工程等全部建房相关工作。乙方负责办理建房过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。在乙方违反本协议约定或出现严重质量问题时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆房建房所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方办理建房过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和配合，如签字、盖章等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调处理与建房相关的周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。按照本协议约定的标准和要求进行拆房建房工作，并根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期，并承担相应的损失。2.义务具备从事拆房建房工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，应遵守国家有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间和进度完成拆房建房工作，如因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和有序。在施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境。工程竣工后，负责向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程完工：装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X%]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行施工，并及时调整工程预算和工期。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款总额，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范及本协议约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到竣工验收报告后[X]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，或未按时完成工程任务，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到约定标准和要求，并承担因返工或整改给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。