无证自建房合同范本

无证自建房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证自建房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。3.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如院子、停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建造情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.甲方负责协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因该房屋无证导致无法办理产权登记等手续的责任由双方根据本合同约定承担。4.在乙方按照合同约定支付款项后，甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。5.甲方应确保该房屋在交付前不存在任何纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和状况。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应配合甲方办理与房屋相关的手续，如提供必要的身份证明等文件。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规的规定及当地政府的相关要求使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付完所有款项后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关建造资料等一并交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量和状况，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签