店铺合租转让协议书

店铺合租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方欲将其与他人合租的店铺部分权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：主要用于经营[经营范围]。3.合租情况：甲方与[合租方姓名]于[合租起始日期]签订了合租协议，共同承租该店铺。甲方在合租协议中的权益份额为[X]%，现甲方拟将其在该份额内的权益转让给乙方。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在上述店铺合租协议中享有的[X]%权益转让给乙方，包括但不限于使用店铺相应面积进行经营活动的权利、与合租方共同使用店铺现有设施设备的权利等。2.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含甲方转让权益的所有对价，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：签订本协议之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在本协议生效后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成店铺交接手续且乙方确认无任何问题后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账号：户名：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的店铺权益拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何限制。向乙方如实披露店铺的真实情况，包括但不限于店铺现状、合租协议内容、店铺经营状况、潜在纠纷等信息。如有任何隐瞒或不实陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与合租方沟通，确保乙方顺利承接甲方在合租协议中的权利义务。在本协议签订后[X]个工作日内，负责协调安排乙方与合租方见面，共同协商店铺后续经营及相关事宜，并促成三方签订补充协议或相关文件，明确乙方在合租关系中的权利义务。在收到乙方支付的定金后，不得再与第三方就该店铺转让事宜进行洽谈或签订任何协议。积极配合乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺相关资料、协助乙方清点设施设备等。在乙方支付首付款后[X]个工作日内，完成店铺交接手续。交接手续完成前，甲方应妥善保管店铺及相关设施设备，不得擅自损坏或转移。在乙方支付尾款后，向乙方提供转让权益的相关证明文件，如合租协议复印件、权益转让说明等，并协助乙方办理相关备案或变更手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付转让价款后，有权按照本协议约定享有甲方转让的店铺权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照合租协议及相关法律法规的规定，合法使用店铺，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，遵守国家法律法规及市场管理规定，自行承担经营风险和法律责任。尊重合租方的合法权益，与合租方友好协商、妥善处理店铺经营过程中的各项事宜。如因乙方原因导致与合租方发生纠纷，给甲方或合租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在店铺交接时，对店铺设施设备进行认真清点核实，如发现有损坏或缺失的，应及时与甲方沟通协商解决方案。在完成店铺交接手续后，承担店铺设施设备的保管、维修及保养责任。在本协议签订后[X]个工作日内，自行向合租方了解店铺经营状况、租金支付情况、水电费缴纳情况等信息，并按照合租协议约定履行相应义务。五、店铺交接1.交接时间：在乙方支付首付款后[X]个工作日内，双方进行店铺交接。2.交接内容店铺钥匙：甲方向乙方移交店铺大门及各房间钥匙，确保乙方能够正常进入店铺。设施设备：双方共同清点店铺内现有设施设备，包括但不限于货架、收银设备、空调、照明设备、消防设施等，并填写设施设备清单。设施设备应保证正常运行，如有损坏或缺失，甲方应负责维修或更换。经营资料：甲方向乙方移交店铺经营过程中产生的相关资料，如租赁合同、发票、账目记录、客户信息等。其他物品：双方确认店铺内其他物品的归属及交接情况，如办公用品、库存商品等。3.交接手续：交接完成后，双方应签订店铺交接确认书，确认交接内容及时间。店铺交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露店铺情况、擅自处分转让权益或未协助乙方办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款、擅自改变店铺用途或从事违法经营活动等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本