店铺合租协议书合同

店铺合租协议书合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变店铺用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需续租或终止协议，双方应在期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，每月租金为人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整。2.押金用于保障本协议的履行，如乙方在合租期间无违约行为，且在协议期满或提前解除协议并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害店铺及甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在合租期限内，如因甲方原因需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。2.义务保证店铺符合正常使用条件，提供必要的经营设施和设备，并负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保乙方的正常经营。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。在合租期限内，如因乙方原因需提前解除协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照剩余租期的租金总额向甲方支付违约金。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在装修或改造过程中遵守相关法律法规及物业管理规定，装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将店铺恢复原状。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。自行负责店铺的日常卫生清洁、安全保卫等工作，确保店铺环境整洁、安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或其他意外事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借或与他人合租。六、店铺装修及设备添置1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应注意保护店铺的原有结构和设施设备，不得损坏。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修方案及相关资料交甲方备案。2.乙方在合租期间可根据经营需要自行添置设备，但应在协议期满或提前解除协议时自行搬走，不得损坏店铺原有设施设备。如乙方未搬走或造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。七、物业管理及费用分担1.该店铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，甲乙双方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理费及其他费用的分担方式为：[明确双方各自承担的费用项目及比例]。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本协议第三条第3款支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期滞纳金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、违约金及滞纳金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、转借或与他人合租店铺、擅自改变店铺结构或损坏设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，同时乙方应在接到甲方通知后[X]日内将店铺恢复原状并返还给甲方。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除协议，并按照公平合理的原则分担损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、