店铺借用合同协议书

店铺借用合同协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[借用店铺的具体用途]需要，欲借用甲方的店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内的装修及设施设备状况如下（可详细列举装修风格、主要设备名称及数量等）：[具体描述装修及设施设备情况]。2.店铺用途：乙方借用该店铺仅用于[明确的借用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借用期满，乙方应如期归还店铺。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用合同。三、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方每月应向甲方支付借用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖店铺的场地使用、设施设备使用等相关费用，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方自行承担的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月借用费用以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借用费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在借用期限届满或本合同解除后，有权收回店铺及店铺内属于甲方的设施设备等物品。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的店铺及相关设施设备。协助乙方办理与借用店铺相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在借用期限内，保证店铺的正常使用功能，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本合同约定使用店铺及相关设施设备。有权要求甲方对店铺及设施设备进行必要的维护和修缮（因乙方自身原因造成损坏的除外），但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规活动。应妥善保管店铺及店铺内的设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装。如因乙方原因造成店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付借用费用及其他应由乙方承担的费用。在借用期限届满或本合同解除后，应如期将店铺及店铺内属于甲方的设施设备等物品归还甲方，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存店铺内的任何物品。负责店铺的日常安全保卫工作，承担借用期间因乙方原因导致的安全事故责任。如因乙方使用不当或管理不善造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应遵守国家有关消防安全等法律法规的规定，确保店铺使用安全。如因乙方原因引发火灾等安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在借用期间，乙方应自行承担店铺的水电费、物业费、通讯费等所有因使用店铺而产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、店铺的维修与保养1.借用期间，甲方应负责店铺主体结构的维修与保养，确保店铺的安全性。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.对于店铺内的设施设备，乙方应合理使用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或更换；属于正常损耗或甲方原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供店铺或提供的店铺不符合使用条件，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应退还乙方已支付的借用费用，并按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用店铺、擅自改变店铺结构或用途、损坏店铺及设施设备、未按时支付借用费用或其他应由乙方承担的费用等，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并要求乙方支付已拖欠的借用费用及违约金，同时乙方应按照借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，逾期不归还店铺的，每逾期一日，应按照本合同约定的月借用费用的[X%]向甲方支付逾期占用费。同时，甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权单方解除本合同：未按照本合同约定的用途使用店铺，经甲方书面通知后仍不改正的。擅自改变店铺结构或用途，对店铺造成重大损害的。损坏店铺及设施设备，拒不修复或赔偿的。未按时支付借用费用或其他应由乙方承担的费用，逾期超过[X]日的。从事违法违规活动，影响店铺正常经营或给甲方造成不良影响的。3.在本合同解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将店铺及店铺内属于甲方的设施设备等物品归还甲方，并结清所有费用。如乙方未按时归还或结清费用，甲方有权采取法律措施追究乙方的责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。