特色小镇承建协议书

特色小镇承建协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方计划承建特色小镇项目，乙方具备相关的承建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特色小镇承建事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[特色小镇具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：特色小镇规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、文化设施、公共服务设施等。4.项目内容：特色小镇的整体规划设计，包括建筑布局、景观设计、功能分区等，要充分体现地方特色文化元素，打造具有独特魅力的小镇风貌。各类建筑物的建设施工，涵盖住宅、商业店铺、酒店、学校、医院、休闲广场等，确保建筑质量符合国家及地方相关标准。配套基础设施建设，如道路、给排水、供电、通信、燃气等系统的铺设与安装，保障小镇的正常运行。景观绿化工程，营造优美宜人的生态环境，提升小镇的宜居性和观赏性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的承建工作进行监督检查，提出意见和建议，确保项目按照合同要求和相关标准进行建设。按照合同约定的付款方式和时间节点，对乙方的工作成果进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定之处，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务：向乙方提供项目相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件、周边环境资料等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、规划许可证等，提供必要的协助和支持，确保项目建设合法合规进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承建费用，不得无故拖延或拒绝支付。在项目建设过程中，协调处理与周边单位、居民等的关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取承建费用，有权要求甲方按照约定的时间和方式支付款项。根据项目实际情况和合同约定，合理安排施工进度和施工方案，在确保工程质量的前提下，有权自主组织施工队伍和调配施工资源。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延或其他必要的协助。2.义务：严格按照国家及地方相关法律法规、建筑行业标准规范以及本合同约定进行特色小镇的承建工作，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的基础资料及项目建设过程中形成的各类文件资料，在项目竣工后按照规定移交给甲方。积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，对提出的问题及时整改落实。在项目建设过程中，不得转包或违法分包承建工作，如需分包部分工程，应事先征得甲方书面同意，并对分包单位的工作质量和进度负责。三、承建费用及支付方式1.承建费用：本项目的承建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的重大设计变更导致工程量大幅增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付承建费用的[X]%；即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目全部工程竣工并通过竣工验收备案后[X]个工作日内，支付至承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承建费用的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量与验收1.工程质量标准：乙方承建的特色小镇项目应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到[具体质量等级，如优质工程标准]。2.验收程序：乙方在完成每阶段工程施工后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提交相关的质量检验报告、施工记录等资料。甲方在收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。项目全部工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程符合竣工验收条件，则通过竣工验收；如不符合条件，乙方应负责整改，直至达到验收标准。五、工期1.开工日期：本项目开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致开工日期延迟，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。2.竣工日期：本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照延误天数顺延工期。如甲方提供的基础资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家及地方相关标准、合同约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因返工整改造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定转包或违法分包承建工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未妥善保管甲方提供的基础资料及项目建设过程中形成文件资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责恢复或赔偿，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签