广州房屋租赁协议书

广州房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于广州市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋或设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现房屋或设施存在问题需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。六、物业服务及费用1.物业服务：甲方应确保房屋所在小区提供正常的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。2.物业服务费用：物业服务费用由方承担，乙方应按照小区物业服务公司的要求按时缴纳物业服务费用。七、水、电、气、通讯等费用1.乙方使用费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.费用结算：乙方应在每月日前向甲方提供上月水、电、气、通讯等费用的缴费凭证，经甲方核实后，如有欠费，乙方应及时补缴。八、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方迟延交付房屋超过日的；乙方迟延支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租或转借房屋的；乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改造的；乙方损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿的；其他违反法律法规或本合同约定的情形。3.解除程序：合同解除时，解除方应及时通知对方，并在日内办理房屋交接手续。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约责任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补缴租金。乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋、未经甲方同意擅自装修或改造房屋、损坏房屋或附属设施拒不修复或赔偿等，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方提前解除合同的，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。