经适房交易合同范本

经适房交易合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套经济适用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下经适房交易合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[房屋性质，如经济适用房]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[详细列举室内设施，如空调、电视、冰箱等]。房屋附属设施包括[如有，详细描述附属设施，如车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境等相关信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付房屋并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋交易所需的相关资料，并配合甲方办理房屋过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。乙方可选择通过银行贷款方式支付尾款，如因乙方原因贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或除尾款外的全部款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的各项设施、设备的状态及数量等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担按照国家及地方相关规定，应由甲方承担的税费包括[详细列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[详细列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整费用承担方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用和交易的问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息损失、因办理房屋交易产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施、设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上经适房交易合同范本，严格依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、购房款支付方式、房屋交付及过户等重要事项，并对违约责任和争