经营性场所合同范本

经营性场所合同范本经营性场所租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方经营性场所事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[具体地址]的经营性场所（以下简称“该场所”）出租给乙方使用。2.场所面积：该场所建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场所用途：乙方租赁该场所用于[具体经营项目]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或合同解除后，有权收回该场所。2.义务应按照本合同约定将该场所交付乙方使用，并保证该场所符合安全使用标准。负责对该场所的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营活动相关的审批手续，但费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违法违规行为，甲方应及时向有关部门报告。五、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该场所进行经营活动。在租赁期限内，有权对该场所进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该场所的主体结构及公共设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该场所，不得擅自改变该场所用途，不得损坏该场所的主体结构及公共设施。如因乙方使用不当或故意造成该场所损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。应自行承担经营活动中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。租赁期满或合同解除后，应如期交还该场所，并保证该场所保持良好的使用状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。六、场所维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该场所的主体结构及公共设施的维修保养，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出回应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用该场所及其附属设施，如发现该场所及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该场所交付乙方使用，或交付的场所不符合安全使用标准，或擅自提前收回该场所，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并收回该场所，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该场所用途，或擅自将该场所转租给他人，或擅自拆除、损坏该场所的主体结构及公共设施，甲方有权解除本合同，并收回该场所，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金及押金超过[X]天，或擅自改变该场所用途，或擅自将该场所转租给他人，或擅自拆除、损坏该场所的主体结构及公共设施，甲方有权解除本合同，并收回该场所。4.若甲方未按照本合同约定将该场所交付乙方使用，或交付的场所不符合安全使用标准，或擅自提前收回该场所，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款