签房子赠与协议合同

签房子赠与协议合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房产的赠与过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理过户手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。4.在赠与房产交付前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。如因甲方故意或重大过失导致房产价值减损的，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户手续的义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。4.乙方应按照法律法规及相关部门要求，及时办理房产过户手续，并承担办理过户手续过程中应由其承担的各项费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后，甲方应在[具体交付时间]前将该房产交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等，详细说明交付方式]。2.房产交付时，双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本情况、附属设施状况、交付时间等内容。四、费用承担1.办理房产赠与过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。法律法规另有规定的，从其规定。2.因办理房产赠与及过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与房产或协助办理过户手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或办理过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补