租赁合同加补充协议

租赁合同加补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本租赁合同及补充协议，以资共同遵守。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期本租赁合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度等]支付。（二）租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。（三）押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁房屋及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁房屋及相关设施交付乙方使用，并保证租赁房屋及设施符合安全使用标准。负责对租赁房屋及设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋及设施，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及相关设施。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修，确保乙方正常使用。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于乙方正常使用过程中出现的非因乙方故意或重大过失导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效凭证后[X]天内支付给乙方。（二）保养义务乙方应负责租赁房屋内部的日常清洁和保养工作，保持房屋整洁卫生。同时，乙方应定期对租赁房屋内的设施进行检查和维护，确保设施正常运行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将租赁房屋及相关设施交付乙方使用，或交付的房屋及设施不符合安全使用标准，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及设施，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照延误天数每天向乙方支付相当于租金千分之一的违约金。3.如甲方擅自解除本合同，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担相当于一个月租金的违约金。2.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或擅自改变房屋结构或损坏设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担相当于三个月租金的违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。3.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还租赁房屋及相关设施，每逾期一天，应按照租金的千分之一向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付占有使用费、违约金及赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、补充协议（一）补充协议的内容经双方协商一致，就本租赁合同的相关事项达成如下补充协议：1.[具体补充事项1][详细说明补充事项1的内容][补充事项1对双方权利义务的影响及具体规定]2.[具体补充事项2][详细说明补充事项2的内容][补充事项2对双方权利义务的影响及具体规定]（二）补充协议与租赁合同的关系本补充协议作为本租赁合同的组成部分，与本租赁合同具有同等法律效力。如本补充协议与本租赁合同有冲突之处，以本补充协议为准。（三）其他事项本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期