租赁分红协议书范本

租赁分红协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称]的所有权，并有意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物并参与租赁收益分红事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁分红协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[租赁标的物类型，如写字楼、商铺、厂房等]。该标的物的具体状况如下：房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]装修情况：[描述装修程度，如精装修、毛坯等，并列举主要装修内容]附属设施：[包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等附属设施的具体情况]2.租赁用途：乙方承租该标的物用于[明确租赁用途，如办公、商业经营、生产加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及分红支付方式1.租金支付：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。2.分红支付：双方约定，在租赁期间，乙方应按照以下方式参与租赁收益分红：租赁收益的计算方式为：租赁标的物的实际出租收入（包括但不限于租金收入、押金收入、其他与租赁相关的收入等）扣除甲方应承担的税费、物业管理费、维修费用等合理支出后的余额。分红比例为：乙方按照[X]%的比例参与租赁收益分红。分红支付时间为：每季度末结算一次，甲方应在每季度末后的[X]个工作日内将当季度的分红支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证租赁标的物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分红。甲方应负责租赁标的物的维修保养工作，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需转让租赁标的物的所有权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。乙方有权按照本协议约定获得租赁收益分红。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁标的物。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。乙方应负责租赁标的物内的环境卫生及安全管理工作，如因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付分红，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的分红及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物年租金的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁标的物或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还租赁标的物，同时乙方应按照租赁标的物年租金的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本