租用水田合同协议书

租用水田合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租用水田事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[水田具体地址]，面积为[X]亩的水田出租给乙方使用。该水田四至为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.水田现状：该水田目前处于[耕种/撂荒/其他具体状态]，土地肥力状况为[肥沃程度描述]，水源条件为[水源充足/一般/匮乏及具体说明]，灌溉设施情况为[完善/部分完善/不完善及具体说明]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还水田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方租赁的水田面积为[X]亩，每年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用水田，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权对水田的所有权进行处置，但不得影响乙方的正常使用。2.义务保证所提供的水田具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付水田，并确保水田符合正常使用条件。协助乙方解决在使用水田过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用水田。对水田进行正常的生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖水产等，但需遵守国家法律法规及相关政策规定。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本合同约定的用途合理使用水田，不得擅自改变水田的用途，不得将水田转租、转让或转借他人。在租赁期间内，负责对水田进行日常的维护和管理，保证水田的正常使用和安全。如因乙方原因导致水田损坏或灭失的应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，在水田上进行的生产经营活动应符合环保、安全生产等要求，不得从事违法违规行为。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时清理水田上的附属物和农作物，将水田恢复原状交还甲方。五、水田的使用与维护1.乙方应按照农业生产的常规要求合理使用水田，不得进行掠夺式经营，确保水田的可持续利用。2.在租赁期间，乙方如需对水田进行改良、改造或建设附属设施，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方应负责租赁期间水田的日常维护，包括但不限于灌溉设施的维修、保养，田埂的加固等，确保水田的正常使用。如因乙方未及时维护导致水田出现问题影响正常使用的，乙方应承担相应的修复责任及损失赔偿责任。4.租赁期间，如遇自然灾害等不可抗力因素导致水田受损，乙方应及时采取措施进行抢险救灾，并通知甲方。双方应根据实际情况协商解决损失承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付水田或交付的水田不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回水田，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变水田用途、转租、转让或转借他人，甲方有权解除本合同，收回水田，乙方已支付的租金不予退还，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对水田进行维护和管理，导致水田损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，恢复水田原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各