租暖车库合同协议书

租暖车库合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁暖车库的需求，甲方愿意将其所有的暖车库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.暖车库位置：甲方将位于[具体地址]的暖车库出租给乙方使用，该暖车库建筑面积为[X]平方米，车库编号为[具体编号]。2.设施设备：该暖车库配备有[详细列举车库内的设施设备，如暖气设备、照明设备、卷帘门等]，保证乙方在租赁期间能够正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还暖车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付方式为[选择现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将暖车库及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对暖车库及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对暖车库的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用暖车库，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应的租金。2.义务甲方应保证所提供的暖车库符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对暖车库及其附属设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。甲方应在租赁期限开始前，将暖车库交付给乙方使用，并提供相关的产权证明或租赁授权证明。甲方不得干涉乙方正常使用暖车库，但有权对暖车库的使用情况进行合理检查。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用暖车库及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对暖车库享有占有、使用的权利，但不得擅自改变暖车库的结构和用途。若因甲方原因导致暖车库无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修，并相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用暖车库及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成暖车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在暖车库内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将暖车库及其附属设施设备完好无损交还甲方。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在暖车库内。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责暖车库主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用过程中发现暖车库及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于乙方因正常使用造成的暖车库及其附属设施设备的磨损，乙方不承担维修责任，但应配合甲方进行检查和维修。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付暖车库或擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变暖车库用途、损坏暖车库及其附属设施设备或未按时交还暖车库等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于重新出租暖车库的中介费、空置期间的租金损失等。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，