租商铺转让合同范本

租商铺转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让标的物描述1.商铺位置该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，应详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.商铺用途该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。4.商铺现状甲方应保证该商铺交付时的现状与本合同约定相符，包括但不限于房屋结构完整、设施设备正常运行、水电气等配套设施齐全且能正常使用等。商铺内现有装修、设备及物品（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等；设备清单，如空调、收银系统、货架等；物品清单，如办公桌椅、展示道具等]二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修、设备及物品等一切与该商铺相关的权益，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后实际支付金额为[X]元。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺交接手续及相关产权变更登记手续（如有）后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定使用商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责办理与该商铺转让相关的一切手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与原房东（如有）沟通协商等，确保转让手续顺利完成。办理手续所需费用由[具体方承担]。在本合同签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致商铺及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该商铺的使用现状、租赁情况（如有）、产权情况（如有）等与商铺相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理该商铺的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，过户费用由[具体方承担]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理商铺转让手续。在商铺交接后，有权按照自己的意愿使用该商铺。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。在商铺使用过程中，负责维护商铺及相关设施设备的正常运行，因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。承担商铺交接后的水、电、气、物业等相关费用。在办理商铺交接手续时，应与甲方共同对商铺及相关设施设备、物品等进行清点和验收，如有异议应及时提出。四、商铺交接1.交接时间双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，办理商铺交接手续。交接具体日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序双方共同对商铺的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设备、物品等，按照本合同约定的清单进行逐一核对。如发现有与合同约定不符的情况，应记录在案，并由双方协商解决。甲方应向乙方移交该商铺的相关资料，包括但不限于房产证（如有）、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证、物业缴费凭证等。双方在商铺交接清单上签字确认，明确商铺已完成交接。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权变更登记（如有）1.如该商铺存在产权登记且能够办理产权变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理费用由[具体方承担]。办理产权变更登记手续所需的时间应符合法律法规规定及相关部门的要求，因甲方原因导致未能按时办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任，但双方应积极采取措施尽量减少损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款或未按照合同约定使用商铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方收取违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（如选择仲裁，应明确仲裁机构名称）八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包