租房终止协议合同书

租房终止协议合同书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并达成如下租房终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调台、冰箱台、洗衣机台等]。2.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自年月日起至年月日止，现双方协商一致提前终止租赁关系，终止日期为年月日。3.租金及押金：乙方已按照原租赁合同约定支付租金至年月日，共计人民币元。乙方已向甲方支付房屋押金人民币元。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。义务：确保所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。在租赁关系终止后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在租赁期间内，按照约定使用房屋及附属设施设备。义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用。在租赁关系终止前，妥善保管租赁房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。在租赁关系终止后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。三．租金及费用结算1.租金结算：乙方已支付的租金至年月日，共计人民币元。经双方核算，截止至年月日，乙方实际应支付的租金为人民币元，因此甲方应退还乙方剩余租金人民币元。2.其他费用结算：乙方在租赁期间使用的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在租赁关系终止前结清。乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，双方按照实际发生金额进行结算。3.押金退还：在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在个工作日内将房屋押金人民币元退还给乙方。四、房屋交接1.交接时间：双方约定于年月日进行房屋交接。乙方应在交接时间前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。2.交接内容：乙方应确保房屋内的物品已全部清空，无任何遗留物品。房屋及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。乙方应将房屋的水、电、燃气等费用结清，并办理相关停用手续。乙方应将房屋的门锁更换为原门锁或按照甲方要求提供新的门锁钥匙。3.验收标准：甲方应在乙方完成房屋交接后，按照交接内容进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或乙方未按照约定履行义务的情况，甲方有权要求乙方立即进行整改或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，或未协助乙方办理相关交接手续，应按照应退还金额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租金及押金，同时乙方应按照应支付金额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并承担甲方为恢复房屋原状所支付的费用。若乙方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应按照损坏或拆除物品价值的倍向甲方支付赔偿金，并承担修复或更换费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜